Kiekendief 759685 AK BlauwestadMeerland

Deze uitstekend afgewerkte en zeer sfeervolle woning (bouwjaar 2022) is prachtig gelegen aan het water van het Oldambtmeer! De woning beschikt over een grote serre, moderne badkamer en woonkeuken en een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Uiteraard is deze moderne woning ook bijzonder energiezuinig: de volledige isolatie, warmtepomp en 24 zonnepanelen resulteren in een A+ label. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en je bent via de nabijgelegen A7 in een half uur met de auto in de stad Groningen. Door de nieuwe fiets- en voetgangersbrug fiets je binnen een kwartier naar Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De begane grond is volledig gericht op de fraaie tuin: aan de voorkant bevinden zich een kantoorruimte en bijkeuken. Aan de achterzijde zijn de woonkamer, serre en keuken gesitueerd met uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer en serre zijn (net als de rest van de begane grond) voorzien van een pvc-vloer. De ruime serre beschikt over een pelletkachel en een grote schuifpui naar de zijtuin. De keuken is royaal uitgerust met een hoogwaardig Stoves-fornuis met drie ovens (waarvan één hetelucht) en inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker-kraan, koffiemachine én een wijnkoelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier vier slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 10m² groot. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 7m² groot. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met stortdouche en een wastafelmeubel. De riante master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een pvc-vloer. Ook bevindt zich hier een luik naar de zolder over de gehele lengte van de woning. De zolder is voorzien van twee dakramen. Tuinen; In de voortuin is plaats voor meerdere auto's. Ook is hier een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig (ter overname). Aan de rechterzijde is er toegang tot de ruime aangebouwde houten berging (ca. 17m²) met vliering. Aan de linkerzijde biedt een deur toegang tot zij- en achtertuin. De achtertuin bestaat uit een groot -deels overdekt- terras, gazon, een ruime overkapping en zitplek aan het water. Hiernaast bevinden zich de insteekhaven met steiger en een praktische overdekte stalling voor fietsen of containers. In deze tuin is het heerlijk genieten van het water en de buitenlucht! Bijzonderheden: * Moderne woning aan het Oldambtmeer; * Energielabel A+; * Warmtepomp; * Vloerverwarming op begane grond; * Nieuwe beschoeiing aan waterkant; * Ruime serre; * Heerlijke tuin met overkapping, eigen insteekhaven en steiger; * Nog geen gebruik gemaakt van mijnbouwschadevergoedingen.