Esweg 149697 RR BlijhamBlijham

Prachtig gelegen half-vrijstaande woning in het karakteristieke Blijham Blijham is een Gronings dorp in de gemeente Westerwolde. Het was aanvankelijk sterk agrarisch, maar heeft zich in de laatste decennia van de twintigste eeuw ontwikkeld als forensenplaats, met name voor het dichtbijgelegen Winschoten. In het landschap vormt Blijham de grens van het kleinschalige Westerwolde, met zijn kronkelende riviertjes en kleine bosrijke plekken enerzijds en het grootschalige agrarische landschap van het verdronken Reiderland en Oldambt anderzijds. Blijham is gelegen op een oude hoefijzervormige zandrug die vanaf dit dorp via Wedde en Vriescheloo naar Bellingwolde loopt. Met de vele voorzieningen van de aangrenzende winkelstad Winschoten op 6 kilometer en het recreatiegebied De Blauwe Stad en Weddenbergen vlakbij voelt u zich de koning te rijk in dit rustige woongebied. Winkelen, lekker vertoeven aan het meer, een fietstocht door de rijke natuur en dan terugkomen in een heerlijk huis! Begane grond De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime en lichte hal met garderobe en toegang tot de badkamer met douche en toilet. De hal leidt naar de living (ca. 30m2), welke is voorzien van een houtkachel en inbouwkast. Deze living met zijn vele grote ramen benadrukt een heerlijk binnen-buitengevoel. Via de hal betreedt u de ruime woonkeuken (ca. 13m2). De deur aan de achterzijde van de woonkeuken leidt direct naar de terrassen buiten. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer (ca. 13,5 m2) voorzien van een ruime garderobekast en een toiletmeubel met vaste wastafel. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote inpandige kasten. Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een ruime berging waarin ook de CV ketel gemonteerd is. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tuin Het geheel is gelegen op 2 percelen van in totaal 345m2, aan de achterzijde gelegen aan de bosrand van het ‘Park Blanckenborg’. De tuin is verschillend ingericht met gras, diverse terrassen en een ruime garage met extra berging en overkapping aan de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanaf de oprit of via de keukendeur aan de achterzijde. De besloten tuin, grenzend aan het park, geeft een ultiem gevoel van ontspanning! Kortom: Zoekt u een comfortabele levensloopbestendige woning met een tuin met veel privacy in een heerlijke rustige woonwijk? Dan moet u dit huis gezien hebben! Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken! Extra informatie Blijham was oorspronkelijk een veenontginningsdorp, gelegen tussen de Pekel A en de Westerwoldse Aa. Na inbraak van de Dollard werd het dorp als onderdeel van de ‘heerlijkheid Bellingwolde’ bij Westerwolde gevoegd. De heerlijkheid had zijn eigen rechtsregels, een eigen rechthuis en een eigen landrechter. Blijham is van oudsher een welvarend dorp en is was tot de gemeentelijke herindeling het rijkste dorp van de gemeente Bellingwedde. In 2021 telde het 2.650 inwoners. Het is een karakteristiek dorp waarvan vooral het voormalige gehucht ‘Oosteinde’, met de rijke boerenvilla’s en de deels nog de kenmerkende slingertuinen, zeer opvallend is. Daarnaast bevindt zich in het dorp de oude De Nederlands Hervormde kerk uit 1783 en het voormalig tramstation: getuige van het historische tramverleden. Bijzonderheden • Gelegen op ca. 5 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten, met o.a. zijn vele horecagelegenheden, meerdere scholen, een theater, goede trein- en busverbindingen en een ziekenhuis aan de A7. • Op ca. 30 autominuten van de stad Groningen. • De woning is goed onderhouden en verdient het enigszins gemoderniseerd te worden. • Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond. • Ruime garage en schuur. • De woning is op korte termijn te aanvaarden. • Blijham ligt aan de N368 en op korte afstand van de grensovergang met Duitsland.