Op den Dries 275863 BZ BlitterswijckBlitterswijck

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een woonhofje, met inpandige garage, overkapping en fijne tuin!! Deze instapklare woning met 4 slaapkamers is in 1994 gebouwd op een perceel van 209 m2. De woonoppervlakte telt 129 m2 en de inhoud bedraagt 459 m3. In recente jaren hebben er diverse smaakvolle en goede moderniseringen plaatsgevonden, waaronder een nieuwe badkamer en toiletruimte, plaatsing van een dakkapel op zolder, aanpassing indeling van de eerste verdieping, nieuwe binnendeuren, divers stukwerk. De woning beschikt over 13 stuks zonnepanelen (2020), 3 stuks airconditioning (2023), en een goede isolatie (energielabel A). Indien u op zoek bent naar een ruime uitgebouwde woning met veel extra’s, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. De begane grond werd rond het jaar 2000 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een zeer ruimtelijk en functionele geheel is ontstaan. De woonkamer (26 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de aanbouw (14 m2) aan de achterzijde is bijvoorbeeld geschikt als eetruimte of als speelkamer. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, airconditioning en inbouwspots. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een schuifpui - over de volle breedte van de achtergevel - leidt naar de tuin met fraaie overkapping. De halfopen keuken (6 m2) in U-opstelling bevindt zich halverwege de begane grond en is voorzien van diverse lades en kasten, een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Al de apparatuur werd in 2022 nieuw geplaatst. De inpandig bereikbare garage (18 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Ook bevinden zich hier de witgoed aansluitingen. Dubbele poortdeuren geven toegang tot de oprit en een loopdeur tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met unit van de airconditioning. 3 slaapkamers van resp. 11 m2, 10 m2 en 5 m2, alle in 2020 voorzien van nieuwe binnendeuren en een houtlook laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens fraaie en praktische op maat gemaakte kasten, alsmede nieuwe dakramen (in 2022). De slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van een rolluik (2022). De moderne en geheel betegelde badkamer (2020/ 5 m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel in wastafel, mechanische ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 14 m2). In 2022 werd ook deze verdieping fraai gerenoveerd met een grote dakkapel, een nieuwe vloer en wandbekleding met houtdelen. Aanwezig zijn hier verder een airconditioning, praktische knieschot opbergruimten en de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2022). Algemeen: Voortuin met siergrind en plantenborders en ruime oprit. De op het westen georiënteerde achtertuin met achterom is voorzien van een ruime overkapping (ca. 20 m2), onderhoudsvriendelijk kunstgras, een buitenkraan en buitenverlichting. Ook is een grondwaterput aanwezig. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning uit 1994 met energielabel A. - Vanaf 2020 diverse moderniseringen - 129 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers - Inpandige garage met vloerverwarming. - Diverse extra’s als overkapping, zonnepanelen, airconditioning.