Op den Dries 35863 BZ BlitterswijckBlitterswijck

Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere een moderne leefkeuken, een praktische bijkeuken met aansluitend een garage, 3 slaapkamers en een zolderruimte. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het charmante dorp Blitterswijck, met basisschool, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Vanuit de zijkant van de woning is de hal te bereiken. In de hal bevinden zich de moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fontein. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De trapopgang geeft toegang tot de eerste etage. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. In het midden is de eettafel gesitueerd en hier vindt je een grote vaste kastenwand met veel bergruimte. Een trapkast met inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2020), ingericht met twee gedeeltes: een praktische L-opstelling en een aanvullende wandopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, grote koelkast, een oven en een combi-oven. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner gecreëerd. Dankzij de vele lades en kasten is er volop opbergruimte aanwezig. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele verlichting. De 2 lichtkoepels zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed, een uitstortgootsteen en een grondwaterpomp. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is er een deur naar de garage, waar zich een extra meterkast, een vaste schuifkast en een extra koelkast bevinden. De garage beschikt over een dubbele deur naar de oprit. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) is voorzien van een pvc tegelvloer en de keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, getexte wanden en een schrootjes plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een getext plafond. De badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een glazen spatwand en een hand- en regensproeier. Verder zijn er een dubbele wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een elektrische designradiator aanwezig. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (Nefit Trendline, 2020), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de dakschuinte is bergruimte aanwezig. De zolder is niet meegeteld in het woonoppervlakte, maar met enkele aanpassingen kan hier eventueel een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een royaal overdekt terras, zodat je langer van het buitenleven kunt genieten. Verder zijn er een gazon, een tweede terras en een houten berging aanwezig. De oprit aan de voorzijde zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. OPMERKINGEN: • Met recht instapklaar te noemen! • Voorzien van 12 zonnepanelen • In 2024 platte daken keuken en garage vernieuwd en geïsoleerd. Tevens lichtkoepels geplaatst. • In 2023 airconditioning geplaatst op de de begane grond en de 2e verdieping. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.