Veen en Duin 192061 XA BloemendaalVeen en Duin

Uitstekend onderhouden, super sfeervol en duurzaam hoek-appartement. Op een rustige en groene locatie ligt dit prachtig gerenoveerde appartement waar luxe en licht samen komen. In 2015 is het geheel met veel oog voor detail en comfort verbouwd, zo is er gekozen voor vloerverwarming, uitstekende isolatie (energielabel A), en ook de zolderverdieping is slim bij de woning betrokken. Hierdoor is er een zee aan extra ruimte ontstaan, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor rust en functionaliteit. Bijzonder is de keuken, oorspronkelijk uit 1962 maar fraai gerestaureerd en voorzien van moderne Bosch-apparatuur. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en zijramen geniet je van bijzonder veel lichtinval. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. In de directe omgeving liggen prachtige wandelroutes door de Kennemerduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook per fiets zijn er volop mogelijkheden: binnen een half uur sta je op de boulevard van Zandvoort of aan het strand van Bloemendaal aan Zee. De uitgestrekte natuurgebieden en bossen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in beweging blijft in een groene omgeving. Het dorpscentrum van Bloemendaal, met winkels, een apotheek, gezellige terrassen en restaurants, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, musea en winkels, slechts een kwartiertje fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Haarlem en Amsterdam. De ligging is rustig, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, omringd door groen en met volop mogelijkheden voor ontspanning en contact. INDELING Begane grond, afgesloten entree, toegang naar de berging en trap naar de etages. 1e etage, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie pellet kachel, openslaande deuren naar het balkon, open keuken voorzien van luxe apparatuur en voldoende bergruimte, slaapkamer. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie gietvloer. 2e etage, trapopgang met diverse inbouwkasten, overloop met veel bergruimte, ruime open slaapkamer tevens met veel bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet, handdoeken radiator en aansluiting voor de wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnig balkon op het zuiden, welke door de dubbele deuren kan worden vergroot. Het appartementen complex beschikt ook nog over een gemeenschappelijke voor- en achtertuin. In de achtertuin is een lekker terras gemaakt waar iedereen gebruik van kan maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 182,50 per maand. In 2024 zijn de gevels gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd en volledig geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 275m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Verwarming en warm water via Cv-ketel bouwjaar 2014 Deels voorzien van vloerverwarming op de 1e etage Zonnescherm aan de balkonzijde Elektra vernieuwd, 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1965