Quelle 56351 AW BocholtzBocholtz

DEZE PRACHTIGE RUIME WONING IS IN PRIJS VERLAAGD! Deze prachtige hoekwoning met garage is gelegen in een rustige buurt en biedt u veel ruimte. INDELING Entree, hal, 1.93 x 1.65, meterkast, bergruimte met cv-ketel, zevend toilet met fonteintje. De woonkamer met keuken vormen een prachtig geheel, waarbij de uitbouw van de keuken u alle ruimte biedt. De woonkamer, 8.15 x 3.66/2.80 x 2.63 en open keuken 6.08 x 3.75 zijn v.v. een prachtige vloer met vloerverwarming. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: inductie kookplaat (2024), afzuigkap, 2 koelkasten, diepvrieskast, vaatwasser, combi oven (2024) en oven. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als ook via de keuken komt men in de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een aparte ruimte waar de witgoedapparatuur is geplaatst. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.03 x 3.73 (met airco k/w), 4.04 x 3.75 en 2.57 x 2.30. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. De badkamer, 2.61 x 2.20, heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Deze verdieping is naderhand gerealiseerd en biedt ruimte voor de 4e slaapkamer en een separate opbergzolder. De slaapkamer 8.25 x 6.20, Nokhoogte 3.58 heeft zowel aan de voor- als achterkant een dakraam, waardoor er voldoende lichtinval is. Aan beide zijkanten zijn opbergkasten gemaakt. De opbergruimte, 1.75 x 1.75 biedt extra ruimte op deze verdieping. TUIN De achtertuin (W), 5.73 x 3.33/6.06 x 2.82 is geheel betegeld en via een zij-ingang te bereiken. In de achtertuin is v.v. een overkapping, 3.00 x 3.18. Aan de zijkant van het huis is voldoende plek om 2 auto's te parkeren. GARAGE Achter het huis is de garage, 6.50 x 2.70 en is v.v. een elektrische sectionaal poort. ALGEMEEN - Dak (2010) is geïsoleerd met unidek platen - Muur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken - Energie label: A (geldig tot 24-09-2035) - 13 zonnepanelen (2018), opbrengst ca 3.300 kwH - Speeltuin op 100m - Rustige kindvriendelijke buurt Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.