Franciscushof 242411 DC BodegravenMolenzicht

Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer begane grond-appartement met zonnige tuin. Dit lichte appartement ziet er keurig uit en is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Het appartement is instapklaar. Naast de voordeur is een separate ingang naar de eigen grote berging. Dit appartement kan direct worden betrokken. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal. De meterkast beschikt over een fornuisgroep, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De separate stookruimte met opstelling van de Intergas c.v.-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie unit. De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer heeft een pvc-vloer en een tuindeur naar de achtergelegen tuin. De tuin welke op het zuidwesten is gelegen, is voorzien van bestrating, grind en beplanting. De open keuken met L-vormige lichte keukenopstelling is voorzien van onder-, bovenkasten, donker composiet aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Via de tussenhal toegang naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zien er keurig uit. Één van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast en de aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een handoekkenradiator. De toiletruimte is gemoderniseerd en gedeeltelijk licht betegeld, de vloer is voorzien van donker grijze tegels. Verder is deze voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over de eigen achtertuin en aangrenzende straat aan de achterzijde; - Op loopafstand van voorzieningen in het centrum; - Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel; - Verwarming middels eigen c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2418 A uit 2018); - Energielabel C, geldig tot 2029; - Bijdrage VvE € 211,74 per maand; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering maximaal 3,5 maand na overeenstemming; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.