Laan van Turkenburg 332411 VN BodegravenVijverwijk

RUIM EN COMFORTABEL WONEN NABIJ HET CENTRUM Op een centrale locatie in Bodegraven ligt dit verrassend ruime appartement van circa 109 m² met een zonnig balkon, lift en een fijne indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 1992 en biedt alles wat je zoekt wanneer comfortabel wonen en gemak belangrijk zijn. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen. GENIETEN VAN LICHT EN LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de leefruimte is opgezet. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Dankzij de open indeling voelt het appartement extra ruim aan en is er volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het balkon op. Hier zit je heerlijk vrij en geniet je van een zonnige ligging met uitzicht over het groen en de omgeving. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling zorgt voor een rustige uitstraling en maakt het geheel tijdloos. Vanuit de keuken houd je contact met de woonkamer waardoor het een fijne plek is om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met bezoek. COMFORTABEL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de praktische indeling is het appartement goed geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Door het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische bergruimte. Lift aanwezig, een overzichtelijke verdieping en een verzorgd appartementencomplex maken het wonen hier extra comfortabel. Dit appartement is dan ook bijzonder geschikt voor ouderen of afbouwers die op zoek zijn naar gemak, ruimte en een centrale ligging. ZONNIG BALKON EN FIJNE LIGGING Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het royale balkon. Hier kun je al vroeg in het seizoen genieten van de zon en het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel. Door de ligging op de eerste verdieping heb je een prettig uitzicht en ervaar je tegelijkertijd veel privacy. De ligging is daarnaast erg aantrekkelijk. Je woont hier dichtbij het oude centrum van Bodegraven met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je rustig wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bodegraven staat bekend als een levendig dorp met een gezellig centrum en een fijne woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, restaurants en terrasjes waardoor er altijd iets te doen is. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het Groene Hart. De centrale ligging tussen grote steden als Utrecht, Leiden en Rotterdam maakt Bodegraven populair bij mensen die rustig willen wonen maar toch graag goede verbindingen hebben. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1992; - Woonoppervlakte circa 109m²; - Balkon op het zuiden; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 239,-; - Berging in het midden van het complex; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Let op: projectnotaris van toepassing, van Hengstum en Stolp notarissen. - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”