Buitenkerk 4-A2411 PA BodegravenVijverwijk

Klusliefhebbers opgelet: karaktervolle jaren '30 hoekwoning vol potentie op een toplocatie! In een groene, geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven staat deze authentieke en nette hoekwoning uit 1934 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. De woning is jarenlang gebruikt voor dubbele bewoning en moet volledig worden verbouwd, maar biedt een geweldige kans om iets bijzonders neer te zetten. Denk aan sfeervolle kamer-en-suitedeuren, een erker aan de voorzijde en een royaal perceel vol groen dat direct een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Vanuit je tuin en balkon geniet je bovendien van een uniek uitzicht op de iconische watertoren van Bodegraven – een herkenningspunt dat karakter en historie ademt. Met de nodige aandacht en liefde vorm je deze woning om tot een warm en karaktervol thuis! Hier woon je in een rustige, karakteristieke buurt met het centrum op steenworp afstand. Wij zetten de kenmerken voor je op een rijtje: - Gebouwd in 1934 met authentieke details - Woonoppervlakte van 110 m² op een royaal perceel van 240 m² - Sfeervolle woonkamer met prachtige kamer-en-suite deuren met geslepen glas en een charmante erker - Een ruime kelderkast, ideaal voor extra voorraad - Eenvoudige keuken met aansluitend een bijkeuken - Eenvoudige badkamer voorzien van douche en toilet - Een slaapkamer op de eerste verdieping, voorzien van een riante vaste kast - Een tweede slaapkamer (voorheen gebruikt als woonkamer) op de eerste verdieping – perfect voor een creatieve indeling, met aansluitend een eenvoudige keuken - Er kan nog gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd op de eerste verdieping - Vanuit deze keuken kijk je uit op een groene omgeving aan de zijkant - Balkon aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht op de watertoren! - Riante tuin aan de voor-, zij- én achterkant - De royale achtertuin ligt op het noordoosten biedt volop privacy, hier kom je helemaal tot rust - Via een poort aan de zijkant is de achtertuin eenvoudig bereikbaar - De woning grenst aan een gemeentelijke groenstrook – heerlijk vrij wonen! - Aangebouwde, ruime houten overkapping, ideaal voor opslag - Gelegen in een groene, rustige jaren ’30 wijk aan de rand van het centrum van Bodegraven De omgeving. De woning ligt midden in het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen en het medisch centrum bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Bij dit project is een projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.