De Deel 82411 SH BodegravenBeijenveld

Mooi gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin en vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een brede groenstrook. Vanwege de raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval en schijnt de zon al vroeg door de gehele woning! De Deel 8 heeft een sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open keuken (2022) aan de achterzijde, een fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping, drie slaapkamers, een moderne badkamer (2022) op de eerste verdieping en een nog nader in te delen zolderverdieping. Het woonhuis is gebouwd in 1996 en is aan een autovrije groenstrook gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt ideaal met parkeermogelijkheden aan het begin van de groenstrook. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen en ligt tussen de Oude Rijn en de spoorlijn. Het centrum van Bodegraven is op korte afstand bereikbaar, waar je een breed aanbod van winkels, restaurants, het NS-station, diverse basisscholen en een binnen- en buitenzwembad vindt. Ook de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn vlakbij en bieden prachtige fiets- en wandelroutes. Door de gunstige ligging aan de A12 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de diepe voortuin kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang (trap gemoderniseerd in 2022) naar de verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met mooi uitzicht op de voortuin en het groene speelveld. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2022). De keuken is voorzien van een stenen blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine. De L-vormige keuken biedt ruimte om gezellig te zitten aan de bar terwijl er gekookt wordt. De woonkamer heeft houten vloerdelen en gestucte wanden, terwijl de keuken en tussenhal betegeld zijn op zowel de vloer als de wanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Bij de deur naar de achtertuin is tevens een hor aanwezig. De tussenhal (tussen woonkamer en keuken) biedt toegang tot de moderne, geheel betegelde, toiletruimte (2022) met vrijhangend closet en toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor het bijvoorbeeld het opbergen van boodschappen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over dakramen. Het dakraam van de grote slaapkamer is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een hor op maat. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met eikenhout. De moderne, geheel betegelde, badkamer (2022) is voorzien van een douchehoek, designradiator, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De ruime, open zolderverdieping is voorzien van twee dakramen aan de achterzijde en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Hier is ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer al dan niet door het plaatsen van een dakkapel. Op de zolder bevinden zich ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten-zuidoosten waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en een plantenborder (2022). Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra alsmede een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: circa 104 m² - Tijdens de bouw geïsoleerd (energielabel B) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooie groenstrook - Keuken, badkamer en toilet in 2022 vernieuwd