Grutto 1092411 LS BodegravenBroekvelden-Zuid

Zeer goed onderhouden, strak afgewerkte ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, en een achtertuin op het westen gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.   De woning bevindt zich in een ruim opgezette buurt van de wijk Broekvelden, met volop speelgelegenheid voor kinderen. De groene, open omgeving biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op het omliggende groen en water. Het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rij je de N11 en A12 op richting de grote steden Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.   De woning valt op door de praktische indeling, met onder andere een ruime Z-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt en de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd. Verder beschikt de woning over vier functionele (slaap)kamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden. Tevens is de woning voorzien van 19 zonnepanelen.    We nemen je graag alvast mee door deze woning:   Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. De hal is voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellig zitgedeelte met een gashaard, waarbij de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning. Vanwege de schuifpui bij de eethoek heb je ook de verbinding met de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van sauswerk. De moderne keuken is in de hoek opgesteld en beschikt over een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker en een vaatwasmachine. Tevens is vanuit de keuken de deur naar de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is de trapopgang naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan achterzijde zijn de twee praktische slaapkamers. De zeer royale ouderslaapkamer van meer dan 14 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een elektrisch screen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en elektrische vloerverwarming.   Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar je toegang hebt tot een berging met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap toegang tot de vliering.   Tuin: Via de keukendeur en de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin. Je kunt de tuin ook bereiken via een achterom door de gezamenlijke poort. De tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het grootste deel van de tuin is bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud, terwijl een groene heg en verschillende boompjes toch voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling zorgen. Verder is de tuin voorzien van elektrische zonwering, een buitenkraan, tuinverlichting en meerdere stopcontacten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een houten overkapping en dubbele poortdeuren. Deze biedt eventueel ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 142 m² - Woonoppervlakte circa 128 m² - Moderne keuken - Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en 19 zonnepanelen - Groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk