Korte Nieuwstraat 22411 EC BodegravenCentrum-Zuid

Instapklare en gasloze woning met garage in hartje Bodegraven Aan de Korte Nieuwstraat, tegenover de Wilhelminastraat, vlak bij de Oude Rijn en het centrum van Bodegraven, zijn twee compleet vernieuwde woningen gerealiseerd. Deze woning ligt aan de achterzijde van het gebouw, lekker rustig met veel privacy. De woning is van top tot teen aangepakt en zo goed als nieuw. Denk aan een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming, 6 zonnepanelen en een warmtepomp. U hoeft echt alleen nog maar uw spullen te pakken en te verhuizen! De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt dat het hele woonprogramma van wonen-slapen-baden op de begane grond plaatsvindt. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Eventueel is het ook mogelijk om van deze ruimte een werkkamer te maken zodat werken aan huis gecombineerd kan worden. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Via een tuintje aan de zijkant komt u bij de voordeur. U komt binnen in een heerlijk ruime hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de ruime en brede betegelde garage met elektrische kanteldeur, aansluiting wasapparatuur, gootsteen en de berging met opstelplaats warmtepomp en unit vloerverwarming. De garage is 5.72 x 3.66m. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is ook heerlijk ruim en mede door een zijraam licht met open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tussenhal met toegang tot slaap/werk/eetkamer met airco en lichtinval door lichtkoepel. Tevens is vanuit de tussenhal de badkamer te bereiken met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (muv garage). 1e verdieping: Ruime open kamer met airco, bergkasten, luik met vlizotrap naar bergzolder en deur naar platte dak. Bijzonderheden: * Moderne en gasloze woning; * Verhuizen zonder klussen; * Ruime garage; * 2 slaapkamers; * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen; * Mogelijkheid voor werken aan huis; * Slaapkamers voorzien van airconditioning; * 6 zonnepanelen; * Energielabel A++; * Bouwjaar: 1908; * Woonoppervlakte: ca. 85 m², inhoud: ca. 430 m³; * Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!