Nieuwstraat 92411 EJ BodegravenCentrum-Zuid

Op loopafstand van het centrum van Bodegraven staat deze karakteristieke en goed verzorgde - instapklare vrijstaande woning. De voorzieningen, zoals het NS-station, het centrum met winkels, kerken, bibliotheek, gemeentehuis en basisscholen, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ligging van Bodegraven nabij de A12 en N11 zijn de grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving recreatiemogelijkheden, waaronder het Reeuwijkse plassengebied, de Nieuwkoopse plassen en prachtige wandel- en fietsroutes. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en beschikt over een ingebouwde koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van hoge ramen en een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot een bergkast (trapkast). Achter de keuken bevindt zich een aanbouw met een deur naar de tuin, alsmede toegang tot het toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop heeft een bergkast en een Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een schuifkastenwand. De tussenkamer en de achterkamer zijn voorzien van een kunststof dakkapel. Daarnaast beschikt de achterkamer over een schuifkastenwand en een wastafel. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en werd in 2013 opnieuw bestraat. Deze tuin heeft een verrassende vrije ligging en biedt zowel privacy als voldoende zonuren. In de tuin staat een vrijstaande berging welke beschikt over elektra en water. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er extra bergruimte in de nok van de berging. Ondanks de vrijstaande ligging en in tegenstelling tot het geregistreerde energielabel, heeft Nieuwstraat 9 een beperkt gasverbruik van 1.411 m³ per jaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte 73 m² - Perceeloppervlakte 133 m² eigen grond (incl. gedeelte weg voorzijde)