Scheisloot 222411 WL BodegravenHeining en Dam

Keurig onderhouden instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Bodegraven Noord-Oost. De woning is volledig eigentijds afgewerkt, het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Deze woning biedt alle comfort en moderne voorzieningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum, met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en N11 eenvoudig bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het nabijgelegen groen en de omliggende polders. Wij geven alvast een indruk van de indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern betegeld toilet met een fonteintje, garderobe-nis en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een nieuwe laminaatvloer (2025) en heeft een deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken welke in een hoekopstelling met een ruim werkblad onder het raam is geplaatst en is voorzien van een ingebouwde 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron. De keuken is in 2019 geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam. De luxe badkamer (2017) is voorzien van o.a. inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats voor c.v.-combiketel (Intergas uit 2019) en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Ruime 4e (zolder) slaapkamer met groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De gehele zolder is netjes afgewerkt. Tuin: Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot de fraai aangelegde moderne achtertuin (aangelegd in 2022) met een stenen (fietsen)berging en een achterom. De achtertuin is met ca. 11 meter heerlijk diep en dankzij de ligging op het zuidoosten een heerlijke plek om (nagenoeg) de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen (2021); * Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; * Woonkamer is in 2019 volledig gestuct; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2024; * Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Kenmerken: * Bouwjaar: 1990 * Gebruiksoppervlakte: ca. 96 m² * Perceeloppervlakte: 118 m² eigen grond * Energielabel: C (let op: dit label is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen) Kortom: een modern, instapklaar en comfortabel huis in een prettige woonomgeving. Kom gerust kijken! De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.