Spoorstraat 122411 EE BodegravenCentrum-Zuid

Sfeervolle, instapklare (starters)woning met zonnig gesitueerde achtertuin gelegen in het centrum. Deze charmante woning uit 1919 is in 2009/2010 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. In een voormalig winkel-/woonhuis zijn in totaal vijf starterswoningen gerealiseerd, waarvan drie woningen en twee appartementen. Spoorstraat 12 ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N11 zijn grote steden in de Randstad vlot bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse recreatiegebieden, waaronder de Reeuwijkse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en tal van wandel- en fietsroutes. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De strakke antracietgrijze laminaatvloer in combinatie met de gestuukte wanden geeft een moderne uitstraling. Eerste verdieping: Via de open trap (met extra kastruimte erachter) in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als werkkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vliering: Via de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergvliering met eveneens de opstelplaats van de cv-ketel (2024). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zuidoosten. De zonnig gelegen tuin biedt voldoende zonuren en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919, gerenoveerd in 2009/2010 - Woonoppervlakte 66 m² - Perceeloppervlakte 53 m² - Gelegen in het centrum - Zonnige achtertuin op het zuidoosten