Zuidzijde 125-E2411 RX BodegravenZuidzijde

Ontdek deze indrukwekkende gesplitste rietgedekte boerderij gelegen in het groene hart van Bodegraven, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. De boerderij is gebouwd op een royaal perceel en beschikt o.a. over een ruime sfeervolle woonkamer en aparte televisiekamer, half open keuken voorzien van alle apparatuur, slaapkamer en badkamer op de begane grond, was-/ CV- en kleedruimte, de eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een 2e badkamer en vide met ruime werkruimte. De grote dubbele garage is voorzien van een boven appartement met woonkamer, keuken, toilet, douche en een slaapkamer. Het geheel staat op een perceelgrond van 8.665 m2 eigen grond met paardenstal, paardenbak, weiland, geïsoleerd bijgebouw met ruime zolder en tennisbaan. Indeling: Begane grond: Prachtig aangelegde tuin op het zuiden, entree woning met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en afgesloten was-, cv- en kleedruimte. Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en prachtig houten balken plafond tot aan de 8 meter hoge nok. Trapopgang naar de vide. Opstapje naar de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de tuin. Televisiekamer voorzien van een fraaie open haard. Achtergelegen ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend closet. 1e Verdieping: Ruime overloop/werkruimte aan de vide. Deze verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafels. Buitenzijde: Dubbele garage met compleet boven appartement. Het appartement is voorzien van een eigen opgang, woonkamer, keuken en een slaapkamer met douche en apart toilet. Carport met mogelijkheid voor het parkeren en laden van 2 auto's. Ruime en verzorgde tuin rondom de boerderij. Betegeld terras waar het heerlijk vertoeven is met een separate veranda en een groot grasgazon. Royale geïsoleerde vrijstaande schuur met zolder. Bijzonderheden: - Prachtig onderhouden royale boerderij gelegen op een unieke locatie op steenworp afstand van de grote steden. - Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2015 (30 stuks, eigendom). - Zowel de daken van de dubbele garage als van de geïsoleerde vrijstaande schuur zijn voorzien van isolatieplaten. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR+. - Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024/25. - Riante garage met boven appartement. - Royale vrijstaande geïsoleerde stenen schuur met zolder. - Verzorgde tuin rondom de boerderij met veel privacy. - De unieke stek voor de paardenliefhebber met paardenstal voorzien van 3 boxen, paardenbak en eigen weiland, - Zeer royale parkeergelegenheid op eigen erf. - Voor de tennisliefhebber is er een eigen tennisbaan aangelegd. - Voor de optimale beleving nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. - Optie te koop van het weiland achter de paardenbak circa 2.200 m2. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.