Bosrand 35427 GJ BoekelBoekel

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft de absolute wauw factor! Splinternieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2020 en uitgebouwd in 2023. Gelegen in een jonge, rustige wijk De Run in Boekel vlakbij het bos. Deze woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. Dankzij o.a. de warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW) en maar liefst 34 zonnepanelen is dit een echte nul-op-de-meterwoning, helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar de prachtige visgraat PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor een luxe en lichte uitstraling. De indeling is perfect afgestemd op een modern gezin, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stijlvolle moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is er volop werk- en bergruimte, terwijl het geheel strak en eigentijds oogt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een keukenblok met koel-vriescombinatie, tevens ideaal als hobbyruimte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de geweldige zithoek met uitzicht op de tuin, door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin met openslaande deuren. Bij de trapopgang naar de verdieping heb je een aparte kast met de installatie van de warmtepomp met koelfunctie, onder de trap zelf is ook extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met dezelfde doorlopende PVC vloer en vloerverwarming/-koeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een marmer look tegel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, mede door de gerealiseerde vliering voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de aansluitingen van het witgoed en de warmte-terug-win installatie (WTW). De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon, terwijl het terras en het gazon uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met aansluitingen al op de juiste plek is deze woning daarnaast eenvoudig levensloop bestendig te maken. De locatie is ideaal, rustig gelegen in een jonge woonwijk met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, het bos en het centrum van Boekel. Hier woon je comfortabel en duurzaam met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2020 o Energielabel A++++ o Volledig gasloos o Nul-op-de-meterwoning met warmtepomp, WTW-installatie en 34 zonnepanelen o Vloerverwarming/-koeling op begane grond én eerste verdieping o Vier ruime slaapkamers o Eigen oprit met parkeergelegenheid