Verkocht

Kluisstraat 155427 EM BoekelVerspreide huizen Logt en Berkhoek

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 122 m²
  • 640 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2025
Verkoopdatum
13 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor deze woning met een karakteristieke uitstraling op een ruim perceel van 640m2 zoeken wij een koper die graag de handen uit de mouwen steekt. De woning behoeft modernisering, maar biedt daardoor mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. En het perceel is prachtig! Achter de woning ligt een diepe tuin van ca. 42 meter met volwassen bomen en struiken. Het is hier een oase van rust. Alleen een bezichtiging kan je een juiste indruk geven! Neem contact met ons op en we maken graag een afspraak voor een bezichtiging. BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en verdiepte trapkast. Als je verder loopt kom je in de woon-/eetkamer. De zit- en eetkamer staan met elkaar in open verbinding, samen met de open keuken. Via een hal is er toegang tot een bergkast met cv-ketel (2024), toiletruimte en de badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning staat over de volledige breedte een serre. Een flinke ruimte voor extra woonruimte. Maar wellicht maak je hier liever een aanbouw van en betrek je het bij het oorspronkelijke woningdeel. Een woning met mogelijkheden, waar je al je creativiteit in kwijt kan en het geheel naar eigen wens kan maken. EERSTE VERDIEPING Overloop. Op de verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers. Tevens is er een toiletruimte met toilet en vaste wastafel. Bij de buren is de eerste verdieping, net als de begane grond, vergroot. Dit geeft extra ruimte op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een goede ruimte om spullen op te bergen. TUIN Achter de woning ligt de heerlijke tuin met volop privacy. Een mooie plek om tot rust te komen, te (moes)tuinieren of kinderen te laten spelen. De tuin heeft diverse volwassen bomen en struiken waardoor het een groen geheel is. Tevens ligt er een vijver, staan er diverse schuren en een tuinkas. Naast de woning is een oprit gelegen met toegang tot de achtertuin. Alleen een bezichtiging geeft je de juiste indruk van deze fijne tuin. BIJZONDERHEDEN - Mooi perceel van ca. 42m diep - Voorzien van een nieuw dak met isolatie in ca. 2004 - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Woning is voorzien van rolluiken - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten - Een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL F 1273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
420 m² (41,84 meter diep en 10,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.848x

Bekeken

63x

Bewaard

16-9-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Boekel
Inwoners
665
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.