Schelte à Bolswertstraat 78701 CB BolswardBolsward-Zuidoost

Mooie hoekwoning! Op een rustige woonlocatie op wandelafstand van het stadscentrum van Bolsward staat deze gemoderniseerde "jaren 40" hoekwoning. De woning is voorzien Energielabel C en heeft 5 zonnepanelen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er zijn 2 tuinschuren aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer, tevens is er vaste trap naar de bruikbare 2e verdieping. De fraaie achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 210 m². Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, met een aan de rechterzijde een ruime inbouwkast. Door een flinke aanbouw aan de achterzijde is een grote open keuken ontstaan. De lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terras, gazon, een stenen berging en een houten berging. Genoeg ruimte voor uw tuinspullen, gereedschap en uw fietsen. Er is een vrij achterom via de naastgelegen steeg. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. De verdieping heeft extra lichtinval en ruimte door de brede dakkapel op de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang naar de ruime bergzolder. Tweede verdieping De ruime 2e verdieping kan eventueel worden gebruikt als 4e slaapkamer. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tevens is hier de cv-opstelling. Tuin De beschutte achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met terras, gazon en beplanting. Een stenen berging en houten tuinschuur bieden voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Aan zijkant van de tuin is een doorgang naar de naastgelegen steeg. De voortuin is op het noordoosten en voorzien van siergrind en bestrating. Bijzonderheden * Vriendelijke locatie nabij het centrum; * Goede onderhouden woning; * Uitbouw met lichtstraat; * Vloerverwarming serre en bijkeuken; * 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk; * Ruime bijkeuken; * Cv-ketel Nefit 2014; * 5 zonnepanelen 2024; * Tuin met stenen berging en houten bergschuur; * Parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.