Eikenlaan 627271 HH BorculoHambroek

In de geliefde woonwijk ’t Hambroek ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, oprit en een ruime zonnige tuin met een overkapping. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen en goede verbindingen naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Borculo of in het buitengebied (de Hambroekplas is op loopafstand). Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisiekast, woonkamer met veel lichtinval en een mooie laminaatvloer, dichte keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, deur naar de tuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een design radiator. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2021, in eigendom) en veel bergruimte. Buiten: Zonnige tuin op het zuiden voorzien van een overkapping en een vrijstaande stenen garage met oprit aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 111 m². Inhoud ca. 406 m². Perceelgrootte 285 m². - Buitenschilderwerk 2024. - Muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken. - Energielabel E. - Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. Van E naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding - In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.