De Slieten 89531 ME BorgerMarslanden

In een rustige straat aan de rand van de relatief jonge woonwijk "de Marslanden", staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde, vrijstaande woning. Het geheel beschikt over een ruime, vrijstaande schuurruimte en besloten zongerichte achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een kleinschalige bedrijvigheid en is goed te bereiken en bevindt zich op korte loopafstand van het dorpscentrum. Voor de koper met behoefte aan de mogelijkheid van een bedrijf aan huis, is dit in Borger de meest ideale situatie. Het gezellige dorp Borger beschikt over vele voorzieningen namelijk: basisscholen, voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, voldoende horeca met terrassen en veel sportverenigingen. Wat betreft de toegankelijkheid is het dorp gelegen nabij de N34, zodat er ook prima verbinding naar Assen, Emmen en Groningen is. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje; 2 slaapkamers/kantoorruimtes (resp. ca. 9m² en ca.14m²); Royale woonkamer met houtkachel en vloerverwarming (ca.37m²); Moderne woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren (ca.14m²); bijkeuken met stookruimte en tuindeur (ca.8,5m²). Verdieping: Ruime overloop met berging en dakraam (ca.8m²); 4 royale slaapkamers en ruime loggia (resp. ca.9m², ca.10m², ca.11m² en ca.12m²; de loggia is ca.9m²); Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet (ca.7m²). Extra info: - De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (ca.2022) met genoeg vermogen om eenvoudig volledig 'gasloos' te functioneren. Dit kan namelijk met een paar aanpassingen worden gerealiseerd. - 28 zonnepanelen in eigendom (ca.2021). - Moderne keuken, vernieuwd in 2022. - Grotendeels vloerverwarming begane grond. - Volledig geïsoleerde woning. - Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Volledige omheining - Kantoorruimte op de begane grond met eigen ingang. - Mogelijkheid tot bijv. kapsalon, nagelstudio en schoonheidssalon aan huis! - Let op: Het betreft een bedrijfsbestemming met bedrijfswoning! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*