Het Gebint 129531 MZ BorgerMarslanden

In ruim opgezet en groen woongebied staat deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage en bijkeuken/berging op 348 m² grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is in 2017 aan de achterzijde vergroot, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is aan de achterzijde met een schuifpui gericht op de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Tijdens de bouw geïsoleerd, met vloer-, gevel- en dakisolatie en vrijwel overal dubbele beglazing. Voorzien van centrale verwarming met een combiketel. De voordeur en de pui aan de voorzijde van de garage zijn van kunststof (geplaatst in december 2024). Alle dakvensters zijn recent vernieuwd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de voortuin wordt gescheiden van de straat door een strook openbaar groen. De diepe achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en is ingericht met een gazon en een zonnig terras. Indeling: overdekte entree, hal, toilet (wandcloset), ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een half open moderne keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en koffiemachine (totaal ca. 57 m² met PVC-vloer). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage (met kleine zolderruimte) en de bijkeuken/berging met werkblad. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (één met dakvenster) en badkamer voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), design-radiator, ligbad met douchscherm en daarnaast een douche, er is een vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop met bergruimte en dakvenster, ruime 4e slaapkamer met dakvenster. De huizen in wijk 'De Marslanden' zijn in de 80-er en 90-er jaren van de vorige eeuw gebouwd, op een voormalige voetbalveldlocatie. De straat waarin de woning staat heeft brede groenstroken en via de nabijgelegen Marslandenweg wandel of fiets je zo de natuur in. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen, zoals een huisarts, tandarts, apotheek, kerk, sport- en recreatiemogelijkheden en horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in een bosrijke omgeving en heeft een gunstige ligging nabij de N34, met goede verbindingen naar Assen, Emmen en Groningen. De verkoop start op 25 en 26 augustus 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.