Hoofdstraat 2-C9531 AE BorgerOud Borger

Borger - Hoofdstraat 2C Vraagprijs €535.000,- k.k. Wonen op een fijne plek in "oud" Borger, met ruimte om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik? Op een geliefde plek vlak bij het centrum van Borger staat dit moderne, goed onderhouden vrijstaande woonhuis met vier slaapkamers, aangebouwde stenen garage, sfeervolle tuinkamer en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van 410 m² eigen grond. De woning is in 1988 gebouwd en daarna op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een sfeervolle tuinkamer aangebouwd (2020), zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn er in totaal 27 zonnepanelen geplaatst. De kunststof kozijnen met HR++ glas en isolatie van dak, gevels en vloer maken het geheel niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de zuidzijde een beschut terras bij de tuinkamer. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten! Heeft u interesse? Meld u dan aan via ons kantoor (telefonisch of per mail). Om het voor u en uw medekijkers zo prettig mogelijk te maken, plannen we bezichtigingen op vaste tijdstippen. Zo kunnen we u in alle rust rondleiden. We zien ernaar uit om u te ontmoeten! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval en een sfeervolle pelletkachel, open keuken (ca. 10 m²) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 4.1 m²) met witgoedaansluiting en zij-entree en inpandig bereikbare garage (ca.18 m²) met zolderruimte. Eerste verdieping: overloop (ca. 8.5 m²) met vaste inloopkast, drie slaapkamers (ca. 13.5 m², 12.0 m² en 11.8 m²), moderne badkamer (ca. 6.2 m²) met tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap): overloop (ca. 7 m²) en vierde slaapkamer (5 m²). Goed om te weten: - Bouwjaar 1988 doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - kunststof kozijnen met HR ++ glas; - 27 zonnepanelen, opbrengst ca. 6000 kwh - Verwarmd middels CV-ketel, Remeha 2020; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage); - Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen en boeidelen; - instapklare woning; - De tuinkamer (2020) is gebouwd op het zuiden en heeft elektrisch bedienbare zonwering. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar mét alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, maar ook lokale ondernemers zorgen voor een persoonlijke noot. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation én een moderne wasstraat. Sport en recreatie Ook op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is uitstekend geregeld. Borger heeft meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang voor wie dat nodig heeft. Cultuur, horeca en vermaak Op cultureel gebied is er genoeg te ontdekken. Het bekende Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een interessant en leerzaam aanbod voor jong en oud. Voor een gezellige lunch of diner kunt u terecht bij diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. Met de auto bent u er binnen een half uur, en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau.