Hoofdstraat 20-I9531 AG BorgerOud Borger

Te koop: Hoofdstraat 20 en 20 I, 9531 AG Borger. Bij het centrum gelegen VRIJSTAAND GEBOUW met een woon- en winkelruimte op de begane grond en een woonruimte op de verdieping. Het gebouw staat op 353 m² grond en heeft thans als bestemming: detailhandel, dienstverlening, kantoren, woondoeleinden. Voor meerdere doeleinden geschikt dus! Denk daarbij aan wonen en werken, ruimte voor hobby, inwonende ouders of kinderen, een winkel of kantoor. Wellicht heeft u een geheel eigen idee voor een goede invulling van dit bijzondere object? Het bouwjaar is 1905, in de afgelopen jaren verbouwd en gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne inbouwkeukens en sanitair, vernieuwde groepenkast en gescheiden meters voor het woon- en winkelgedeelte. Grotendeels kunststofkozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming met voor het woon- en winkelgedeelte aparte combiketels (woonruimte: Intergas uit 2023, winkelruimte: Remeha uit 2019). Buiten is een parkeerplaats voor 1 auto, een plaats met zonneterras (dat op het zuiden is georiënteerd), een overkapping en een houten berging. Indeling begane grond: hal met toilet (wandcloset), woonkamer met schuifpui en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en plavuizenvloer totaal 38 m², provisiekast en kelder, gang, bijkeuken, inpandige berging, tussenhal met toilet en kluis, via een overdekte entree kom je in de winkelruimte van 89 m² die is voorzien van een PVC-vloer, achter de winkelruimte bevindt zich een keuken/kantine met berging van 19 m². Verdieping: overloop, woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, CV-ruimte/berging, slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en design radiator. Gang met kastenwand en nog 4 slaapkamers (één met vaste kastruimte en één met inloopkast), moderne 2e badkamer met douchehoek voorzien van glazen deur, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en design radiator. De verdieping is voorzien van grote dakkapellen en bergruimte achter knieschotten. Zolder: grote bergruimte (deels bevloerd) die middels een vaste trap bereikbaar is. Het gezellige dorpscentrum heeft een compleet winkelbestand. Daarnaast heeft Borger alle basisvoorzieningen zoals huis- en tandarts, apotheek, scholen, kerk, goede sport- en recreatieve voorzieningen (w.o. subtropisch zwembad Hunzedal), goede busverbindingen met Assen, Emmen en Groningen. Eens per week is er markt op het dorpsplein.