Damaststraat 147621 TX BorneLetterveld II

Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze onderhoudsarme en duurzame tussenwoning aan de Damaststraat 14? De woning kent een ruime benedenverdieping met een halfopen moderne keuken en L-vormige woonkamer. De comfortabele indeling, met vier slaapkamers op de verschillende verdiepingen, maakt de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De algehele nette staat maakt deze woning extra aantrekkelijk. De verzorgde tuin aan de achterzijde beschikt over een overkapping aan de woning. De ligging van de tuin op het westen is daarmee ideaal voor zonliefhebbers. Het meest onderscheidende kenmerk van deze tussenwoning is de verduurzaming die in 2007 is uitgevoerd. Het volledige dak, de vloer én de gevel zijn vernieuwd en geïsoleerd! De tussenwoning bevindt zich in de wijk Letterveld in Borne. De wijk is volop in ontwikkeling, met de aanleg en vernieuwing van wegen, openbaar groen en speelgelegenheden. Dankzij de ruimtelijke indeling, de riante hoeveelheid openbaar groen en de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen is dit een heerlijke wijk voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Nettorama. Ook schoolvoorzieningen, sportfaciliteiten en toegang tot het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Voor een prachtige wandeling loop je gemakkelijk het buitengebied in. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Borne en bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hengelo en de A1. Een fijne, rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, L-vormige woonkamer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een hangend toilet met fontein. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2014) voorzien van een Quooker, vaatwasser, granieten aanrechtblad, koffiemachine, oven, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met glazen afwerking. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon, en een neutrale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van diverse laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-installatie, zonneboiler en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer is op deze verdieping gelegen en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde is de tuin op het oosten gelegen. Deze is door de huidige bewoner in 2023 opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsarme tuin, met een veranda grenzend aan de achtergevel waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Tot slot is de achtertuin via een achterom en de stenen berging aan de achterzijde te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlak ca. 117 m²; - Inhoud ca. 408 m³; - Perceeloppervlakte 129 m²; - Energielabel A; - Ruime tussenwoning; - Onderhoudsarm door kunststof kozijnen; - Woning is volledig geïsoleerd in 2007; - Vier volwaardige slaapkamers; - CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2004; - Alle ramen zijn voorzien van HR-glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Instapklare woning! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.