Doormanstraat 227622 HL Borne't Wensink Zuid

In de rustige woonwijk 't Wensink staat deze charmante, vrijstaande woning met energielabel A en een kavel van 445 m². De woning beschikt over moderne gemakken zoals 33 zonnepanelen en airconditioning, een garage met carport en een oprit geschikt voor meerdere auto's en is omringd door een verzorgde tuin en volop privacy. Gelegen nabij het gezellige centrum van Borne, diverse eetgelegenheden, gezondheidscentrum en met snelle aansluiting op de A1 en A35. Er zijn meerdere basisscholen en uiteraard zijn er verschillende sportclubs, heeft Borne een eigen zwembad en een eigen NS-station. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want je bent zo in het buitengebied of het landgoed Twickel, kortom; zowel rust als bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van een basisschool met kinderopvang en het gezondheidscentrum "de Poort van Borne". De indeling is als volgt: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, aansluitend is het eetgedeelte met schuifpui welke toegang biedt tot de overkapping. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, afzuiger, gaskookplaat en oven. Via de keuken zijn de hal en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt de mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine en droger en grenst aan de garage van ruim 7.80 m bij 3.00 m. Tuin: De royale tuin is zeer speels aangelegd en biedt veel privacy met verschillende plekken om te genieten in de zon én schaduw. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur én een loopdeur aan de woningzijde. Tevens zijn hier nog twee houten bergingen en is er een sfeervol houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten en een balkon. 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens. Een moderne badkamer (2022) met ligbad, toilet, design radiator, wastafelmeubel en douche. Een aparte ruimte met opstelplaats van de CV-installatie. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Op een mooie locatie gelegen, charmante vrijstaande woning; - De woning is eenvoudig te verbouwen naar een levensloopbestendige woning danwel een kantoor/praktijk aan huis; - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlak ca. 136 m²; - Inhoud ca. 607 m³; - Perceeloppervlak 445 m²; - Energielabel A; - 33 zonnepanelen; - Meerdere airco's; - Gerenoveerd toilet en badkamer. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.