Kerkedennen 367621 ED BorneLetterveld II

Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan voel je je hier direct thuis. Deze royaal geschakelde woning ligt op een riant perceel van maar liefst 1.033 m² en is volledig vrij gelegen in een bosrijke en rustige omgeving. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen van Borne toch binnen handbereik. De woning verrast met een speelse indeling, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de variërende plafondhoogtes een lichte, open sfeer en heeft een prachtig uitzicht op de tuin met bosrijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. Ook praktisch gezien biedt de woning volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en woonkeuken een werkkamer, een tweede (!) werk-/hobbykamer, een bijkeuken en een bad- en slaapkamer. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een vliering. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke plek voor wie graag vrij, groen en comfortabel wil wonen. Bouwjaar 1975, inhoud ca. 716 m³, woonoppervlak ca. 205 m², perceeloppervlakte 1.033 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werk-/studeerkamer, toilet met fontein, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming, middels schuifdeuren bereikbare woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, met sfeervolle haard en hoge openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, aanrechtblad met gootsteen en vaste kastruimte, tweede werk-/speelkamer met lichtkoepel, tussenhal, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming, slaapkamer met inloopkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met bubbelbad, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Geniet van de royale tuin met een bosrijk karakter en een zeer vrij gevoel, compleet met veranda en bergschuur; - Verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp met CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - De woning beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen; - Algeheel schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en/of in de garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, in- en uitvalswegen, winkels en scholen; - Aan de rand van Borne in een lommerrijke buurt "de Kerkedennen" op een steenworp afstand van het landgoed "Twickel"; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.