Tuinlaan 37623 PB BorneBornsche Maten

Ruime gezinswoning | 4 slaapkamers | energielabel A | koele woonkamer in warme zomers | rustige ligging in Bornsche Maten Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenkomt. Niet alleen door het licht en de ruimte, maar vooral door de rust, het uitzicht en het comfort. Aan de Tuinlaan 3 woon je op een fijne plek in Bornsche Maten, met vrij uitzicht op het Beekpark en zonder inkijk. Deze instapklare woning combineert een moderne afwerking met praktische extra’s die juist nu het verschil maken. Op de begane grond is airconditioning aanwezig, waardoor de woonkamer en keuken tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijven en deze ruimtes in de winter lekker warm worden. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne open keuken in Japandi stijl en een indeling die goed aansluit op gezinsleven én thuiswerken. Op de verdiepingen zijn momenteel vier slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om erg eenvoudig nog meer slaapkamers te realiseren. Hierdoor is het huis flexibel in te delen en ideaal voor (groeiende) gezinnen, logees of een werkplek aan huis Aan de achterzijde bevindt zich de tuin op het oosten, voorzien van een praktische achterom, een berging en een overkapping. Hierdoor geniet je ook op minder zonnige dagen van het buitenleven, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Bouwjaar 2010, inhoud ca. 498 m³, woonoppervlak ca. 139 m², perceeloppervlakte 176 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met airconditioning, provisiekast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een vrij uitzicht over het Beekpark. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel met waskommen. 2e verdieping: ruime overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur, royale vierde slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping zijn eenvoudig 1 of 2 extra kamers te realiseren. 3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder met stookopstelling. Bijzonderheden: - Inbouwapparatuur keuken: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2026), kookplaat met wokbrander en afzuigkap; - De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, dat zie je niet vaak meer bij woningen in deze woonwijk; - Verwarming en warm water middels CV, Intergas, 2010, eigendom; - Centraal gelegen ten opzicht van diverse speeltuintjes, kinderopvang, scholen, uitvalswegen en op slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Borne; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.