Tulestraat 57621 TE BorneLetterveld II

Keurig onderhouden, ruime en comfortabele gezinswoning met woonkeuken, 4 slaapkamers, garage, overkapping én zonnepanelen. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, een moderne keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tulestraat 5 in Borne precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden, heeft diverse moderne voorzieningen en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) en heeft een laadpaal. Het energielabel C is toegekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen en is geldig tot 2030. Dankzij de zonnepanelen en moderne installaties is de woning energiezuiniger dan het label doet vermoeden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Letterveld. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loop- of korte fietsafstand. De snelwegen (A1 & A35) liggen vlakbij en maken de bereikbaarheid van Borne goed. Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de achterzijde, waar plek is voor een eethoek met tuindeuren naar de overkapping en de tuin. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. De keuken (2020) is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol kunststof werkblad en een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur, water- en elektra-aansluitingen en biedt veel extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer met een wastafel en kunststof dakraam met dubbel glas. Verder zijn er bergruimtes. Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, eigendom, 2022). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, overkapping, houten schuurtje en een dichte heg voor veel privacy. Er is een wateraansluiting aanwezig en zonwering zorgt voor comfort in de zomermaanden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte ca. 160m2 * Inhoud ca. 619m3 * Kavel 250m2 * Uitbouw met vloerverwarming * Moderne keuken uit 2020 met luxe inbouwapparatuur * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Nefit, eigendom (2022) * 10 zonnepanelen (2021) * Laadpaal aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbel glas (1e en 2e verdieping) * Kortom, een complete en comfortabele woning op een fijne locatie in Borne, ideaal voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.