Babsloot 202771 EL BoskoopDraaistok

PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING OP SUBLIEME LOCATIE Welkom in deze prachtig gelegen en ruime uitgebouwde eengezinswoning aan de Babsloot 20 in het groene Boskoop. Deze woning biedt maar liefst 111 m² aan woonoppervlakte en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen aan een verkeersluwe doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet u hier van de voordelen van een rustige omgeving, terwijl het centrum van Boskoop op loopafstand is. U zult verrast zijn dat deze woning in het hart van Boskoop zo’n mooi en vrij uitzicht heeft. Dit geeft de beleving van het buitengebied terwijl toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder scholen, winkels, sport- en speelvoorzieningen. Daarnaast is er een NS-station en bus op loopafstand en zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie zeer bereikbaar maakt. Dit object biedt verder een ruime en lichte living, nette keuken en sanitair, parkeerplaats op eigen terrein, een circa 17 meter diepe achtertuin op het westen, twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer uit 2020 op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapellen en badkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2020), trapopgang en toegang tot de living. Ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met trapkast en afgewerkt met een vlak gestukadoord plafond en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de achtertuin, de sloot en achtergelegen landerij. Voor toegang naar de tuin gebruik je de loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtkleurige en L-vormige keukenopstelling met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er zicht over de Babsloot en het speelveldje wat tegenover het huis gelegen is. 1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 10m² aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer ca. 4.4m² aan de voorzijde (vernieuwd in 2020) met douche, hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ouderslaapkamer (2) ca. 19m² aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkasten. Vanuit beide kamers is er vrij uitzicht. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof draai/kiepramen en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een groot Velux dakraam, cv- combiketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer. Deze badkamer is ingericht met een wastafel en een stoomdouche. Twee slaapkamers van beide circa 7.5 m² en beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Buiten: Aan de voorzijde is er plaats om de auto op eigen terrein te parkeren. Aangebouwde stenen berging met elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras, houten berging met elektra, fraaie beplantingen en aan de achterzijde bevindt zich pal aan het water een houten steiger. In deze tuin kunt u vanwege de zonligging, de gehele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1988, uitbouw uit 1995 en dakkapellen uit 2009 - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Inhoud ca. 409 m³ - Eigen grond 187 m² - Energielabel A - Dak, gevel en vloerisolatie - Deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ - Speelveld tegenover de woning en speelveld aan de andere zijde van het water (Draaistok) - Terrassen (voor en achter) liggen op piepschuim Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning, op een mooie en centrale plek in het dorp, dan is dit woonhuis zeker een bezoekje waard.