Merelplein 182771 SB BoskoopVogelbuurt

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – zo netjes komt u ze zelden tegen! In de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van de Vogelbuurt in Boskoop mogen wij u deze verrassend ruime en werkelijk perfect afgewerkte tussenwoning aanbieden. Een woning die de afgelopen jaren (2024/2025) grondig en smaakvol is verbouwd en daardoor zó te betrekken is – zonder klussen en zonder concessies. Hier woont u rustig, met relatief veel gezinnen in de buurt, op loopafstand van een supermarkt en met het treinstation en het centrum van Boskoop op korte fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen circa 8 minuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich hier op korte afstand het prachtige Gouwebos en Bentwoud: een heerlijk recreatiegebied met bospercelen, graslanden, waterpartijen, fietspaden en speelgelegenheden. Indeling Begane grond: Entree met garderobekast, trapkast, vernieuwde meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars), moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een bergvliering. Op de bergvliering hangt de Intergas cv-combiketel. Door zijn afwerking is de aangebouwde berging ook te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de hal is middels een stalen deur met glas de keuken (merk SieMatic) bereikbaar. De half open keuken (ca. 12 m²), gesitueerd aan de voorzijde, is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG waaronder: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine en plintboiler en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht geheel. De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over strak gestukadoorde wanden en plafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen inclusief vloerverwarming. Tevens staat in de woonkamer een sfeervolle pellet kachel die is aangesloten op de cv leiding. Eerste verdieping: Overloop met tweede (vernieuwde) toiletruimte. Drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12,5 m² en 9,1 m² Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken (met solarpanel). De vloer is afgewerkt met laminaat compleet met vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en ligbad. Tweede verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en circa 10 meter diep en 6,40 meter breed. Direct aansluitend bevindt zich nog een strook gemeentegrond van circa 4 meter diep tot aan het water – wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen gevoel. In de achtertuin is recent een overkapping gerealiseerd. Bijzonderheden: In 2024/2025 grondig verbouwd – volledig instapklaar, Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 10 zonnepanelen deels op het westen en deels op het oosten gelegen, dak isolatie en kruipruimte isolatie. Bouwjaar circa 1971, woonoppervlakte circa 118 m², perceeloppervlakte 140 m², elektrische rolluiken (met solarpanels) en mechanische ventilatie (badkamer en toiletten). Bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm, tuinligging west en vrij uitzicht, woning is maar liefst 6,24 meter inwendig breed, Oplevering in overleg. Een woning waar comfort, duurzaamheid en afwerking samenkomen. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis dat zonder enige klus direct te betrekken is? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.