Zuidkade 372771 DP BoskoopAppelbuurt

Een parel van een kluswoning op loopafstand van alle voorzieningen. Welkom bij Zuidkade 37. Met behoud van de jaren'30 sfeer kunt u deze karakteristieke hoekwoning helemaal naar u eigen smaak afwerken. Een huis met potentie, wat een fraaie kans op de lastige woningmarkt. De woning is gebouwd rond 1938 en is goed gefundeerd op houten palen. In 1978 is de woning beneden flink uitgebouwd. De half open keuken is een gezellige plek. De woonkamer is niet alleen heel ruim maar heeft ook veel lichtinval. Uiteraard is er een haard aanwezig. De glas in loodramen maken het plaatje compleet. Indien gewenst kunt u weer net als vroeger een voor- en achterkamer realiseren. Deze woning heeft onder de trap een kleine kelder. In de uitbouw is een badkamer, toiletruimte en een bergkamer dan wel kantoorruimte. Het gebouw gebonden overdekte terras is leuk en gunstig (richting westzijde) gelegen. Boven treft u drie slaapkamers elk verschillend van grootte alsmede de tweede badkamer. Op de zolderdieping kunt u nog een slaapkamer realiseren, deze ruimte is meegenomen in de woonoppervlakte. Dit object heeft de nodige aandacht nodig, bij de vaststelling van de vraagprijs is daarmee rekening gehouden. Een klusbudget is zoals u aan de foto's kunt zien noodzakelijk. De woning beschikt al grotendeels over dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er thans maar een circa twee meter diepe tuin. De overige verharding en de loods achter de woning horen er dus niet bij, op die plek komt te zijner tijd een woning. De huidige tuin is later wellicht met circa 25m² te vergroten. Aankoop van een extra parkeerplek op het achtergelegen terrein behoort in dat geval eventueel ook tot de mogelijkheden. De komende winter staat de sloop van loods op de planning waarna het één en ander meer vorm zal krijgen. Zuidkade 37 wordt nu al verkocht. Ten behoeve van de percelen erachter en ernaast (thans Zuidkade 37A, 37B en 35) worden notarieel erfdienstbaarheden gevestigd, het pad naast Zuidkade 37 dient dus altijd vrij te zijn. Aan de voorzijde heeft/krijgt Zuidkade 35 een recht van overpad om richting de brug te lopen. De voortuin dient tuin te blijven, bij Zuidkade 37 behoort tevens een deel water/sloot wat ook zo moet blijven. Van een koper wordt tevens verwacht dat die geen bezwaren heeft tot realisatie woningbouw achter, dit wordt notarieel geregeld. Limes Notarissen zal de overdracht verzorgen. Boskoop is een groot en groen dorp waar het fijn wonen is. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs), kinderopvang en speeltuinen aanwezig. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum, hier wandelt u dus zo naar toe. Er zijn diverse restaurants. Boskoop beschikt over twee NS-stations (spoorlijn Alphen aan den Rijn-Gouda, treinen rijden om de 15 minuten). U fietst zo de groene polders in: het Gouwebos en het Bentwoud zijn dichtbij en ook de Reeuwijkse Plassen zijn niet heel ver weg. U woont hier centraal tussen de grote steden. Welkom in het dorp wat bekend staat om de kweek van bijzondere bomen en heesters. Deze stek is de ideale uitvalsbasis in het Groene Hart. Bekijk alle foto's en de plattegrond van deze karakteristieke woning. De woning komt uit een nalatenschap, is al 4 jaar niet bewoond en wordt 'as is where is' verkocht. Heeft u op voorhand vragen schroom dan niet om even te bellen. Graag tot ziens op de Zuidkade in Boskoop! Bring an interpreter if you do not possess the Dutch language.