van Sasse van Ysseltstraat 17-D5831 HB BoxmeerBoxmeer Centrum

LAATSTE KANS OP EEN LUXE PATIOWONING IN HET PROJECT! Deze luxe, levensloopbestendige en energiezuinige patiowoning ligt op een rustige locatie in het centrum van Boxmeer en biedt veel wooncomfort. Met de royale woonoppervlakte is dit de grootste woning in het hofje met een moderne uitstraling en hoogwaardige bouwkwaliteit. Met twee parkeerplaatsen (één op het eigen terrein en één voor de woning), een dakterras en een intieme patio met veel privacy, is dit een ideale plek om te wonen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Boxmeer met diverse winkels en horeca. Ook bushaltes, het treinstation, sportfaciliteiten, het Maasziekenhuis en natuurgebied 'de Maasheggen' zijn dichtbij. De uitvalswegen A73 en A77 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor er een uitstekende verbinding is richting steden als Nijmegen, Eindhoven en Venlo. Algemene kenmerken - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 664 m³; - Inpandige berging ca. 12 m²; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+++; - 10 zonnepanelen ten behoeve van elektra; - Volledig geïsoleerd (voorzien van tripleglas); - Lucht-water warmtepomp (Nibe) en warmte-terugwin-installatie. We nemen snel een kijkje binnen.. Begane grond Een besloten eigen hofje leidt naar de voordeur. Hier komen we binnen in de royale hal met de toiletruimte (tijdloze afwerking en Duravit Philippe Starck sanitair), treffen we de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer en de berging. Deze bergruimte aan de voorkant van de woning is uiterst praktisch en beschikt naast de meterkast, een spoelbak en een aparte buitendeur over volop opbergruimte voor o.a. fietsen en tuinspullen. Terug in de hal bereiken we de ruime woonkamer met plaats voor een open keuken. Veel licht en zicht op de patio maken dit tot een heerlijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een open, lichte sfeer en maken de patio bijna een verlengde van de binnenruimte. De keuken kan naar eigen wens worden ingericht en het binnenhof aan de keukenzijde is een fijne plek waar je bijvoorbeeld onder het genot van een kop koffie uitkijkt op één van de oudste tuinen van Boxmeer. Een groot voordeel van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel levensloopbestendig wonen. De slaapkamer heeft een grote schuifpui die uitkijkt op de patio. De aan de slaapkamer grenzende badkamer is naar eigen wens in te richten. 1e verdieping Naast de begane grond met alle voorzieningen, biedt de 1e verdieping een zee aan ruimte voor verschillende doeleinden. Met de aanwezigheid van 3 (slaap)kamers en een aparte badkamer is het huis eveneens zeer geschikt voor bewoning door een gezin. Wilt u gelijkvloers wonen, dan is de verdieping een surplus op het gebied van hobby, opbergruimte of als logeerplek voor (klein)kinderen en/of visite. Bijzonderheden - Luxe levensloopbestendige woning met eigen parkeerplaats in het centrum van Boxmeer; - Badkamers op zowel de begane grond als de 1e verdieping; - Keuken, badkamers en toilet naar eigen wens in te richten; - Schuifpuien van aluminium; - Kozijnwerk: aluminium aan de buitenzijde, hout aan de binnenzijde; - Binnendeuren van hardhout (volkern stompe deuren); - Hoogwaardig hang- en sluitwerk (RVS); - Projectnotaris: notariskantoor Boxmeer; - Oplevering in overleg, kan spoedig.