van Speyk 455831 LB BoxmeerDe Elzen

Instapklare hoekwoning met overkapping, berging en zonnepanelen, gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Boxmeer! Aan een pleintje in een rustige straat van Boxmeer staat deze met smaak afgewerkte en goed onderhouden woning met een praktische indeling en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers waarvan 1 op de tweede verdieping, een overkapping aan de achterzijde, een stenen berging achterin de tuin en is bovendien verduurzaamd met zonnepanelen en na-geisoleerd. Een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, met veel lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur (2020). Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met overkapping, een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie stijlvol afgewerkte slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer (2019) met douche, wastafel en toilet. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra (slaap)kamer met veel daglicht, voldoende bergruimte en witgoedaansluitingen. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, geschikt voor fietsen, opslag en tuinmateriaal. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping direct aan de woning. Tevens is er achterin de tuin ook nog een zit plek om lekker te loungen en heeft deze een eigen achterom. Een fijne tuin om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. MAATVOERING Wonen: 106 m2 | Overkapping: 19 m2 | Berging: 8 m2 | BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning - Overkapping aan de achterzijde - Vrijstaande stenen berging - Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2023) - Spouwmuurisolatie aangebracht (2022) - Vloerisolatie aangebracht (2022) - Vloerverwarming begane grond (2022) - Begane grond HR++ glas (m.u.v. wc-raampje) bovenverdieping dubbelglas - CV-ketel 2019 - Energielabel B INTERESSE Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning op een prettige locatie in Boxmeer? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak; 0485 57 20 90