Allerheiligenweg 40-B4835 BM BredaOverakker

Op toplocatie in het Ginneken gelegen royaal 4-kamerappartement met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en twee zonnige balkons. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op steenworp afstand van het Valkeniersplein met diverse winkels, openbaar vervoer, het Mastbos en uitstekende in- en uitvalswegen. Hier woon je rustig, op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen. KENMERKEN Royaal appartement  Maar liefst 3 ruime slaapkamers Twee zonnige balkons op het zuidoosten en westen Goed onderhouden en instap klaar Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Mastbos en uitvalswegen BEGANE GROND Centrale hal/entree Met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag (tweede verdieping) en is als volgt ingedeeld: APPARTEMENT Entree/hal Vanuit de hal met je toegang tot; Toilet Deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer; licht en ruim met zijraam en toegang tot het balkon en een slaapkamer. Balkon 1 Het balkon is gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde van het complex, met een fraai vrij uitzicht. Slaapkamer 1 De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, met een loopdeur naar het balkon, eventueel is deze kamer ook leuk te gebruiken als eetkamer. Gesloten keuken De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, rvs spoelbak en diverse onder en bovenkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en de badkamer. Balkon 2 Het balkon is op het westen gelegen, voorzien van een vaste kast en uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Badkamer Deels betegeld en voorzien van douchecabine en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon en de naastgelegen slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. ALGEMEEN Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen Servicekosten: € 356,90,- p/m (incl. voorschot stookkosten, water, algemeen elektra, reservering groot onderhoud en verzekeringen) Dit is uw kans om comfortabel en royaal te wonen op een van de mooiste locaties van Breda. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien het appartement ouder is dan 63 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.