Bavelselaan 4944834 TL BredaOverakker

Royaal goed onderhouden 3- kamerappartement, voorzien van royale lichte woonkamer met open keuken, een balkon aan de achterzijde en een inpandige berging. Dit fraaie appartement is gelegen in het servicecomplex Belvedère op de 3e woonlaag. Belvedère is een servicecomplex voor zelfstandig wonende senioren. Het ligt op korte afstand van de stad, natuur en sportfaciliteiten en bestaat uit honderd appartementen met royale voorzieningen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvedère zijn naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers, de afsluitbare bergruimten (één voor ieder appartement), de dienst- en bedrijfsruimten en een gang naar de parkeergarage met garageboxen die van binnenuit bereikbaar zijn. Buiten is er nóg een afgesloten parkeerplaats met garageboxen. De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Begane grond Entree voorzien van de brievenbussen, een intercomsysteem, toegang tot de privé bergingen, het trappenhuis en de lift. 3e verdieping Entree/ royale hal voorzien van een garderobe, een videofoon en een vaste kast met daarin de meterkast. Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 5.24 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui. Een deur biedt toegang naar de badkamer. Badkamer (ca. 2.75 x 2.59 m) voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een vriezer. Een deur biedt toegang naar de toiletruimte. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 4.14 x 3.50 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, een vaste kastenwand en tevens een schuifpui. Royale lichte woonkamer met eetkamer (ca. 48 m²) voorzien van een sfeervolle schouw met houthaard, een open vakken kast, een airco, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 10 m²), gelegen op het zuiden, met een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Open keuken (ca. 2.56 x 2.59 m) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi- oven/ magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Berging Privéberging, gelegen op de begane grond (ca. 2.04 x 3.33 m) en voorzien van elektra. Handig om te weten: Voorzien van twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde; Voorzien van een royale woonkamer met open keuken; Het complex beschikt over een ruime parkeerplaats voor de bewoners; Het complex is voorzien van zonnepanelen; Het appartement beschikt over de originele aluminium kozijnen. Vanuit de VvE is er een verplichting dat deze op kosten van de nieuwe eigenaar worden vervangen en er HR++ glas wordt geplaatst. Uiteraard bestaan er subsidies (ISDE) voor deze verduurzaming en zal het voorschot op de stookkosten na het vervangen van de kozijnen met beglazing drastisch lager worden; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 49 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. De niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 579,54 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.