Godevaert Montensstraat 53-A4811 PE BredaChassé

Wil jij wonen in een van de geliefde straten van het centrum? Een bekende spot in het Bredase! Een unieke maisonnette/bovenwoning in het centrum van Breda. Je kan heerlijk genieten van de zon op een ruim en fijn dakterras op het zuiden, een moderne badkamer, 2 royale slaapkamers met vide (3e slaapkamer mogelijk), een ruime doorzon woonkamer. De binnenstad, het Van Coothplein en de Nieuwe Ginnekenstraat zijn aan het eind van de straat. Tevens zijn alle voorzieningen zoals restaurants en winkels ook erg dichtbij. Ook is de supermarkt, verschillende scholen, sport verenigingen en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. BEGANE GROND Via de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning begint. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is tot ca. 1,5m betegeld en is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een schouw en een vaste kast. Via de tussen hal kom je in de eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een schouw en een vaste kast. Tevens bereik je via de eetkamer het dakterras. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en diverse onder- en boven kasten. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, design radiator en inloopdouche met regendouche. DAKTERRAS Het ruime dakterras is gelegen op het zuiden, is voorzien van tegels en bied genoeg privacy. TWEEDE VERDIEPING De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer vloer. De ruime overloop geeft toegang tot een berging, 2 ruime slaapkamers en een vaste kast. In deze vaste kast zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden. De berging is de opstelplaats van de CV ketel (2024), deze ruimte is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en zal ideaal dienen als opbergruimte. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vide en een keukenblok met wasbak en kastruimte. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vide, een dakkapel, een vaste kast en een keukenblok met wasbak en onderkasten, plus nog ruimte voor een koelkast. Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden gesplitst in 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Energielabel C - Ketel uit november 2024 - Separaat toilet - Moderne badkamer - Dakterras op het zuiden - Ruime slaapkamers met vide - Kunststof kozijnen - Geheel gerenoveerd (ook elektra en groepenkast)