Lachappellestraat 67-B4816 AL BredaDoornbos-Linie

Wonen in de geliefde wijk Belcrum mét uitzicht over het Liniepark? Dat kan! Sfeervol 4-kamerappartement met balkon en berging en recentelijk gemoderniseerde badkamer en toilet op toplocatie in Breda op loopafstand van het centraal station! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Belcrum ligt dit goed onderhouden en lichte 4-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en biedt vanuit het balkon prachtig uitzicht over het Liniepark. De ligging van het appartement is ideaal: op slechts vijf minuten loopafstand van het NS-station én het bruisende stadscentrum van Breda. Direct tegenover het appartementencomplex bevindt zich het groene Liniepark, perfect voor een wandeling of ontspanning in het park. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze: zo is er een Albert Heijn met parkeergelegenheid bij het station, een Jumbo in de wijk Doornbos, en bevinden zich tevens een Jumbo en Aldi in de directe omgeving van het station. Ook op het gebied van recreatie is er veel te vinden: in de nabije omgeving liggen een Intratuin, tennisvereniging Breda Noord en de schaatsbaan van Optisport. De aansluiting op de diverse uitvalswegen is uitstekend, waardoor ook steden als Tilburg, Roosendaal en Rotterdam goed bereikbaar zijn. - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Bouwjaar: ca. 1961 - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Berging in souterrain - Balkon met uitzicht over het park Indeling appartement: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Appartement (derde woonlaag): - Hal/entree met meterkast en bergkast - Recentelijk opnieuw op moderne wijze betegeld toilet met fonteintje - Twee slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon met uitzicht over het park - Woonkamer met veel lichtinval - 3e slaapkamer achterzijde - Recentelijk geheel opnieuw op monderne wijze betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2011) - Dichte keuken (ca. 2.30 x 3.00 m) met kunststof werkblad, rvs spoelbak, boven- en onderkasten, aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot balkon en badkamer Voor indeling en maten zie de plattegrond in 2D en 3D. Souterrain: Via het trappenhuis is het souterrain bereikbaar, alwaar zich de privéberging bevindt. Algemeenn/ Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Doucheruimte en toilet recentelijk geheel opnieuw met moderne tegels afgewerkt - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Intergas 2010) - Balkon met fraai uitzicht over het park - Ruime berging in het souterrain - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Over de wijk Belcrum: De Belcrum is een van de meest gewilde wijken van Breda, bekend om haar karaktervolle woningen, creatieve sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum en het station. Het Liniepark, culturele hotspot Electron, horeca zoals Belcrum Beach en de snelle verbinding met de A16 maken dit een wijk met volop dynamiek en leefkwaliteit. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.