Markendaalseweg 3754811 KW BredaBoeimeer

Uitstekend gelegen op steenworp afstand van het nieuwe stadpark, studioappartement met balkon op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda. Er is een privé parkeerterrein achter het complex en er is tevens een lift aanwezig. Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte ca. 42 m² Servicekosten ca. € 213 per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is aan de rand van het oude stadscentrum gelegen waardoor het bruisende stadshart van Breda op loopafstand bereikbaar is. Hier vindt u de winkelstraten, de Grote Markt en diverse gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station is op korte fietsafstand (ca. 8 minuten) gelegen. De verbinding met de snelwegen A16 en A27 is uitstekend voor dit gedeelte van het centrum. Aan overzijde van de Markendaalseweg ligt het voormalige militaire terrein van de Seelig-kazerne waar een nieuw stadspark van ca. 4 hectare is gerealiseerd. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en het appartement is goed geïsoleerd (spouwmuur- en dakisolatie, HR++ beglazing). Er is naast het trappenhuis ook een liftinstallatie aanwezig. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming en in warm water voorzien via een doorstroomverwarmer (eigendom). PARKEREN Achter het complex is een eigen, afgesloten parkeerterrein van de V.v.E. Hier kunnen bewoners of bezoekers hun auto parkeren (per appartement maximaal 1 auto). Er is parkeergelegenheid bij beschikbaarheid, dus geen eigen parkeerplaats. Verder kan er in de directe omgeving van het complex geparkeerd worden via een parkeervergunning van de gemeente Breda. VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten bedragen ca. € 213 per maand inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten. Verder zijn hierin o.a. begrepen de kosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale hal met entree, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis; gezamenlijke fietsenberging; afgesloten parkeerterrein achter het complex. EERSTE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree, intercom en toegang tot de woonkamer, badkamer en bergkamer; ruime en lichte woonkamer van 22 m² met slaapgedeelte (2.70 x 1.40 m), dat door middel van een Ikea kast en gordijnen is afgescheiden van de woonkamer, via een schuifpui is het balkon te bereiken (4.76 x 4.61m); ruim balkon gelegen op het zuidwesten (ca. 5.02 x 1.30m); dichte keuken met L-keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, inductie kooktoestel, koelkast en een vaatwasmachine (ca. 2.05 x 2.08 m); badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, toilet en aansluiting wasapparatuur (ca. 2.06 x 1.96m); bergkamer bereikbaar vanuit de hal (ca. 2.59 x 1.17m).