Marksingel 934811 NW BredaChassé

Fraaie en ruime stadswoning met eigen parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) midden in het centrum van Breda! Deze jonge woning uit 2007 beschikt over een woonkamer aangebouwde serre, open keuken, een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is met energielabel A+ en onder andere 7 zonnepanelen zeer zuinig en ligt in een doodlopende straat om de hoek van het levendige, gezellige Van Coothplein. KENMERKEN: UNIEKE WOONLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN OPRIT VOOR 2 AUTO’S ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels oprit voor meerdere auto’s en enkele treden is er toegang tot de woning. De oprit beschikt over een laadpaal voor het elektrisch opladen van een auto. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep ten behoeve van een laadpaal) en vanwaar toegang tot; INPANDIGE BERGING 1 Eveneens voorzien van een tegelvloer. Tevens biedt de berging toegang tot de achtergelegen garage. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van tegelvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Geheel betegeld toilet welke beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een spoeleiland en kookzijde. Het spoeleiland is voorzien van een granito werkblad met RVS spoelbak en kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en laden en een speels bargedeelte voor meerdere barkrukken. De kookzijde is eveneens voorzien van een granito werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), combi-oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onderkasten en laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de tweede verdieping. WOONKAMER De woonkamer, eveneens met tegelvloer, is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de over de volle breedte geplaatste uitbouw welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen (vernieuwd in 2023). Middels openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. DAKTERRAS (ca. 8.00 x 5.00 m) Ruim dakterras gelegen op het zuiden en voorzien van een vlonderplank met diverse beplanting in potten (blijft achter) en een elektrisch uitvalscherm (2023). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 1 Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische afzuiging. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 3 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 3 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal VELUX dakramen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een VELUX dakraam. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. WASKAMER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV combi-ketel (Intergas, bj. 2023) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. INPANDIGE BERGING 2 Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen (7 x 420 WP opbrengst); De maandelijkse vve bijdrage is € 145,61; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.