Nieuwe Bogerd 15-A4834 AJ BredaBlauwe Kei

Heerlijke maisonnette op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk Blauwe Kei! De woning is gelegen aan het Erasmusplein en voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, een royale woonkamer, nette keuken, luxe badkamer, 2 loggia's en een groot zonneterras. Het Valkeniersplein, de Burcht, (basis)scholen, stadscentrum van Breda en de uitvalswegen zijn allen op korte afstand gelegen. Kortom een woning met alle gemakken op een ideale locatie! Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging met meterkast. Verder hier de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Licht overloop met een groot raam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en de toiletruimte. Luxe toiletruimte met een wandcloset. De woonkamer heeft ook veel lichtinval door de grote raampartij en het extra raam in de zijgevel. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de loggia welke is gelegen op het noordoosten. Vanaf hier een fraai uitzicht over het groene Erasmusplein. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een L-opstelling met een luxe Smeg kooktoestel met oven en 6 gaspitten, een koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Een kastenwand met veel bergruimte en hier de opstelplaats van de CV-ketel. Via een loopdeur is het royale dakterras bereikbaar welke is gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping Ruime overloop met een inbouwkast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ruime slaapkamer met een grote raampartij gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde de royale master bedroom en de derde slaapkamer welke beide toegang bieden tot de loggia. Deze is ook gelegen op het noordoosten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden -Deels kunststof kozijnen met HR++ glas -Ruim appartement met 3 slaapkamers -Moderne badkamer -Royaal zonnig dakterras -Eigen ruime berging op de begane grond -De servicekosten bedragen € 147,40 Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.