Planciusplein 204812 SH BredaHeuvel

Een tof appartement op een fijne locatie! Welkom bij de Planciusplein 20 te Breda. Een hip 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn terras. Kortom, heb je geen zin om te klussen en wil je graag nabij het centrum van Breda wonen? Maak dan snel een afspraak, zodat onze makelaar Yoeri Korse je een rondleiding kan geven in, misschien wel, jouw toekomstige appartement! LIGGING Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met alledaagse winkels, zoals supermarkten, drogist en bakker. Op korte afstand het Mastbos en de woonboulevard. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND Aan de buitengevel van het appartementencomplex is het tableau met de brievenbussen en de intercom gesitueerd. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar alle verdiepingen van het complex en de gemeenschappelijke berging op zolder. APPARTEMENT Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De strak gestucte wanden en de stijlvolle visgraat gelegde PVC-vloer geven de kamer een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het terras te bereiken. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie visgraat PVC-vloer. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Het terras is afgewerkt met composiet vlonderplanken en biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 120,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN - Modern 3-kamerappartement gelegen op de begane grond - Lichte woonkamer - Dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de gemeenschappelijke tuin - Moderne badkamer - Berging op de zolderverdieping - Energielabel B - Het appartement is deels voorzien van rolluiken - Gelegen op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. ASBESTCLAUSULE Clausule inzake asbesthoudende stoffen In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudend materiaal dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genoemd. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening voor koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.