Spuistraat 334811 RX BredaFellenoord

Leuk 2-kamer appartement met een ruime diepe achtertuin op loopafstand van het centrum. Het appartement is voorzien van isolerende beglazing en heeft een praktische inpandige berging. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de tuin bereik je vanuit de slaapkamer. Binnen enkele loopminuten bereikt u het winkelcentrum van Breda en het NS station bereikt u binnen enkele fietsminuten. De uitvalswegen zijn eenvoudig en zeer snel te bereiken. INDELING Via de voordeur bereik je de hal met de toegang tot de berging en de woonkamer. Hier is tevens de meterkast geplaatst met 4 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom. Woonkamer, is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Keuken, gelegen tussen de woonkamer en de slaapkamer. De keuken is voorzien van keukenblok met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een combi magnetron. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Hier is de boiler geplaatst en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd. De wanden zijn tot het plafond voorzien van moderne tegels. Tuin De achtertuin is ruim 11 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van een riant terras en is gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich de achterom. Berging, vanuit het appartement heb je toegang tot de berging welke naast de woning is gelegen. Algemeen: - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In de omgeving van het appartement (binnenstad) is het betaald parkeren, parkeren is middels een parkeervergunning; - Het appartement heeft energielabel C; - Winkels en stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken; - De servicekosten bedragen ca. € 236,28 voor het appartement en ca. € 9,86 per maand voor de berging. Hierin zit o.a. een voorschot op het waterverbruik, huur boiler, de opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering en de reservering groot onderhoud. Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.