Steijnlaan 5-B4818 EP BredaSportpark

Aantrekkelijk gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT in de wijk Sportpark II te Breda-Zuid, gelegen op de bovenste woonlaag met een groot zonnig balkon op het Zuid Westen en bergingen in het souterrain. Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1955 en wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met grasweide. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m². Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1955. De wijk Sportpark staat bekend als een prettige en goede woonomgeving. De ligging is gunstig, aan de rand van het centrum en in de nabijheid van het gezellige Ginneken met diverse café’s en eetgelegenheden. Alle voorzieningen zijn per fiets binnen 5 minuten te bereiken zoals het Valkeniersplein, winkelcentrum de Burcht en het stadscentrum. De diverse uitvalswegen A16, A27 en A58 van en naar de diverse steden rondom Breda zijn eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met postbussen, toegang tot het trappenhuis, intercom met camera en toegang tot de bergingen gelegen in het souterrain. In de souterrain vindt u een gezamenlijke fietsenstalling, en een berging (9m2) met extra elektra punt, behorend tot het appartement en afsluitbare berging (18m2) waarvan 1/3 vrij te gebruiken. 3e verdieping: Entree: Hal met vaste kast en meterkast. Recentelijk geïnstalleerde intercom met videoscherm, inclusief nacht zicht. Woonkamer: L-vormig, circa 35 m² met vrij uitzicht, veel lichtinval, schouw, laminaatvloer, toegang tot het grote balkon aan de achterzijde (circa 16m2) en deur naar balkon aan de voorzijde (Noord Oosten). Keuken: Circa 2,40 x 1,95 m. Keukeninrichting is voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en RVS spoelbak, diverse kasten en tegelvloer. Authentieke jaren 50 voorraadkast met vitrine deur. Vanuit de keuken is eveneens het zonnige, zeer royale balkon (16 m2 op het zuidwesten) met twee vaste kasten te bereiken. Slaapkamer 1: Circa 3,95 x 2,50 m. gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: Circa 3,95 x 2,60 m. met toegang tot kleine balkon (ca 2,5m2) op Noord Oosten, eveneens gelegen aan de voorzijde. Badkamer: volledig vernieuwd in voorjaar 2018. Circa 1,45 x 2,40 m. met douche, wastafel in badkamermeubel, toilet en designradiator, Algemeen: De Vereniging van Eigenaars kent een gezonde financiële huishouding en wordt beheerd door vastgoedbedrijf Brickster B.V. Overal in het appartement zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. Trappenhuis is compleet vernieuwd met een dempende en duurzame coating op de trappen. Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Stadscentrum van Breda is op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht. Bijzonderheden: - Onderhoud: Goed onderhouden, kunststof kozijnen. - Isolatie: dubbel glas, energielabel D - Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE ketel(2018). - Thermostaat Intergas incomfort Round, bediening via app - Warm water: Middels HRE ketel (2018). - Servicekosten: € 241,00 per maand. - Woonoppervlakte: Circa 65 m².