Willem van Oranjelaan 1254837 AH BredaRuitersbos

Introductie Aan de rand van villawijk Ruitersbos in Breda-Zuid bevindt zich dit schitterende, exclusieve en luxueuze 3-kamer hoek-appartement met maar liefst 191 m² wooncomfort. Gelegen in het recent gebouwde mondaine appartementencomplex Ravel, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Dit royale state-of-the-art uitgevoerde appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over 3 slaapkamer, 2 badkamers en een ruim terras. In de parkeergarage bevinden zich een berging en 2 parkeerplaatsen. De stijl en klasse welk het complex aan de buitenzijde etaleert, vindt u ook terug in het loft zelf. Met een uitstekend gevoel voor smaak heeft de huidige eigenaar het appartement met de mooiste materialen doen uitvoeren, met andere woorden, turn-key. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Ginneken, het bruisende stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. VVE bijdrage €255,86 Bijzonderheden/toelichting Appartementencomplex Ravel is een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woonbouwproject van ongekende allure. Ravel is gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit Portugees natuursteen opgetrokken gebouw met 18 appartementen met een eigentijds en levendig karakter. De prachtig aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde is passend bij het huidige klimaat (droogteminnend) en voorzien van een wadi aan de achterzijde. Deze groene oase zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet. Bijzonderheden: -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling via eigen water warmtepomp. -Lampen voorzien van dimmers en luxueus schakelmateriaal. -Het appartement beschikt over diverse op maat gemaakte kastenwanden/meubels (Stefan Martens Design). -Het terras is voorzien van balkonbeglazing welke bijdraagt aan het comfort. Het appartement is opgedeeld in twee privacy biedende gedeelten; een gedeelte met de master-bedroom met walk-in-closet en -badkamer en een gedeelte voor gasten bestaande uit een waskamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de enorme raampartijen en hoge plafonds (2.85m) beschikt het hoek-appartement over bijzonder veel lichtinval. Entree/corridor Via de centrale hal met bellentableau en video-intercom bereikt u de lift of trapopgang naar de corridor van de derde woonlaag. Deze centrale hal met trapopgang en lift wordt door slechts 7 appartementen gebruikt. Ontvangsthal De ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, technische ruimte/berging met warmtepomp en WTW installatie, biedt toegang tot de living, master-suite en gang naar de rechter (slaap)vleugel. Living Via dubbele stalen taatsdeuren bereikt u de riante living (ca. 75 m²) met luxe open woonkeuken, keramische tegels (1,20x1,20m) en toegang tot het riante terras. Woonkeuken De op maat gemaakte en zeer luxe uitgeruste woonkeuken is voorzien van een kook- spoeleiland met gezellige bar en alle denkbare inbouwapparatuur van merken Miele en Liebherr. Vanuit de woonkeuken is er middels de royale dubbele schuifpui van maar liefst 3,5 meter toegang tot het al eerder genoemde ruime en overdekte terras. Terras Ruim overdekt en privacy biedend terras van 7x3 meter met prachtig uitzicht op het groen. Het terras is voorzien van zeer fraaie balkonbeglazing wat bijdraagt aan het comfort. Master-suite De master-suite is voorzien van van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. De kamer heeft een groot dubbel raam waarvan een als draai- kiepraam kan worden geopend. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht samen met de hoge plafonds van 2.85m Vanuit de kamer is een eigen luxe badkamer en een ruime walk-in-closet met inbouwkasten toegankelijk. Tevens voorbereid op een elektra aansluiting onder het bed. Badkamer De moderne en zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, toilet en een inloopdouche met regendouche en een strakke glazen deur voor extra comfort. Gang De kamers en gang van de privegedeelten in de rechter vleugel zijn voorzien van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. Hier bevinden zich de wasruimte, tweede luxe badkamer en 2 slaapkamers. Wasruimte De wasruimte is voorzien van aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur en een werkblad. Slaapkamer 2 De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam. Deze grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam met veel lichtinval. Badkamer 2 Badkamer 2 is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Parkeergarage In de parkeergarage bevinden zich de berging en 2 privé parkeerplaatsen. Met de auto of fiets rijdt u via een talud de, voor het oog verborgen, parkeergarage binnen. De parkeerplaats is voorbereidt voor elektrisch laden van de auto. De ruime berging beschikt over meerdere stopcontacten voor het laden van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.