Zorgvlietstraat 1584834 NN BredaYpelaar

Dit prachtige, instapklare 3-kamerappartement biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een voortreffelijke locatie in het levendige Breda. Gelegen in de gewilde wijk Ypelaar, zult u aangenaam verrast worden door de ruimtelijkheid en luxe voorzieningen die dit appartement te bieden heeft. Het appartement onderscheidt zich door zijn ruime opzet, inclusief een royale woonkamer met een open keuken, een riante slaapkamer, een bijkeuken (deze is eenvoudig te veranderen tot een extra slaapkamer), een moderne badkamer en een aangenaam balkon. Daarnaast is optioneel een eigen garage te koop voor € 29.500,- k.k. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij staan klaar om een afspraak met u te maken en u dit appartement persoonlijk te laten ervaren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we verheugen ons erop om u rond te leiden! LIGGING Dit appartement is gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, hier vindt u diverse winkels, horeca en supermarkten. Het medisch centrum is op loopafstand gelegen. Vanaf deze centrale locatie vinden we op enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt en het stadscentrum van het bruisende Breda met zijn gezellige restaurantjes en een diversiteit aan winkels. Tevens zijn er veel scholen die per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. BEGANE GROND De centrale entree met intercomsysteem en meterkast geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. INDELING HAL/ENTREE Bij het betreden van de hal werden we aangenaam verrast door de fraaie afwerking van het appartement. De vloer is smaakvol afgewerkt met een PVC-vloer in een visgraatmotief. Deze loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Vanuit de hal heeft u middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met luxe open keuken, de meterkast en een vaste kast. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer profiteert door de ruime schuifpui van een aangename lichtinval. De woonkamer is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Via de schuifpui is het fijne balkon toegankelijk. Een heerlijk balkon waar het goed toeven is in de buitenlucht. Vanuit de woonkamer is er middels een stalen schuifdeur toegang tot een hal die leidt naar de slaapkamer, badkamer, het toilet en de bijkeuken. KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en lades. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is voorzien van een raampartij met een draai-kiepraam. De wanden en plafond zijn strak gestuct. Slaapkamer 2 is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafel met badkamermeubel. TOILET De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. GARAGE EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging. Daarnaast is optioneel een eigen garage te koop voor € 29.500,- k.k. VVE VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 325,28 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 3-kamerappartement gelegen in Breda - Appartement bevindt zich op de eerste verdieping - Sfeervolle, ruime, lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale, luxe badkamer van alle gemakken voorzien - 2 slaapkamers (nu is 1 slaapkamer in gebruik als bijkeuken) - Fijn balkon - Beschikt over eigen berging - Energielabel C Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.