Bernhardsingel 84811 SK BredaBoeimeer

Charmante jaren ’30 woning aan singel en stadspark – karakter, ruimte én rust op toplocatie. Welkom bij deze sfeervolle en ruime jaren ’30 tussenwoning, prachtig gelegen aan een rustige singel met vrij uitzicht aan de voorzijde én direct grenzend aan een groen stadspark aan de achterzijde. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad op loopafstand én het rustgevende gevoel van wonen aan het groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, karakteristieke details én een heerlijke achtertuin met veel privacy. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar sfeer en ruimte op een gewilde locatie. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een authentieke jaren ’30 voordeur in een nette hal met originele wandtegels, een garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je in de ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een gezellige open haard, originele glas-in-lood bovenramen en een houten vloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een naadloze overgang naar de achtertuin en veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij het slimme ontwerp en veel kastruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de singel De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een , inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de ruime tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger, én veel bergruimte achter de knieschotten alsmede de vliering. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en grenst aan het groen van het stadspark. Een ideale plek. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning extra uitstraling. Pluspunten van deze woning Karakteristieke jaren ’30 stijl met originele details Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren Vijf slaapkamers en twee complete badkamers Energielabel C Parkeren met vergunning voor de deur Ligging De woning ligt aan de singel in een geliefde, kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. Met het stadspark letterlijk in je achtertuin heb je volop recreatie- en wandelmogelijkheden. Een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer, comfort en ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke ligging en warme uitstraling van deze prachtige woning! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopakte zal de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.