Beverweerdstraat 274834 LC BredaYpelaar

Leuke eindwoning met veel mogelijkheden en een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren. Op de begane grond heb je een lichte doorzonwoonkamer, die zorgt voor een prettig en open woongevoel. De aparte keuken en het praktische toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer die eventueel op te delen is in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Zo kun je de woning helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen en scholen. Voor een dagje uit of een avondje in de stad bereik je het bruisende centrum van Breda binnen circa 15 minuten fietsen. Let op: de woning vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen. Van een frisse keuken tot een eigentijdse badkamer en sfeervolle afwerking, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. Met de ruime indeling, de extra mogelijkheden op zolder en de ideale ligging biedt Beverweerdstraat 27 een woning vol potentie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en persoonlijke thuisbasis in Breda. Een bezichtiging geeft je direct een goed beeld van alle mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, met vloerbedekking, behang wandafwerking, zonnescherm en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, deels behang-, deels schrootjes wandafwerking en twee wastafels. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Toilet II, met staand closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een kleine bergvliering en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met linoleum vloer, deels stucwerk- / deels schrootjes wandafwerking, grote dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2007 (De ketel is gekeurd in 2025, maar het advies is om deze te vervangen). Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-westen, met bestrating en diverse beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse stenen borders met beplantingen, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloeren, deels stucwerk- deels schrootjes wandafwerking; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Het dak is geïsoleerd middels tempex platen; - Deze woning heeft energielabel E; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten;