Bocht 44813 BH BredaPrincenhage

Ben jij op zoek naar een woning met vijf slaapkamers, met speelvelden in de buurt, in de kindvriendelijke wijk Princenhage? Deze woning heeft een woonkamer van circa 39 m² groot, vijf slaapkamers en een achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Een ideaal huis voor een groter gezin, om thuis te werken of voor hobby’s. In de straat is een speelveld en er zijn meerdere speelvelden in de buurt. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Princenhage met op loopafstand de basisschool en de kern van Princenhage (met winkels en horeca). Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 39 m² groot. De woonkamer heeft een vaste trap naar de eerste verdieping en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken heeft een keukenblok met anderhalve spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een aansluiting voor een (af)wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer, de vier slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 11,5 m² en circa 9 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11,5 m² en circa 9 m² groot. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de zolderkamer en de bergruimte. De zolderkamer heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde, een wastafel, bergruimte (met de HR-ketel, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit) en bergruimte achter het knieschot. Berging De vrijstaande stenen berging is circa 8 m² groot. De berging heeft elektra. Installaties De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Vaillant uit circa 2020. Renovaties In 2020 is de HR-ketel vernieuwd. Bouwkwaliteit De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. De dakkapel is van kunststof. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Tuin De voortuin heeft beplanting en bestrating. Je kunt hier je (bak)fiets plaatsen. De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een gazon, vaste beplanting, bestrating, vlonders, een tapkraan, elektra en een achterom. Ligging De woning is gelegen in een straat met vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd, op loopafstand is de basisschool. In de straat is een speelveldje. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.