Cannaertserf 324824 GC BredaKievitsloop

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning in de Haagse Beemden? Grijp dan snel je kans en kom hier kijken aan de Cannaertserg 32! Een fraaie woning die recentelijk is gemoderniseerd met bijvoorbeeld fraai stuc werk en een lichte afwerking. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Haagse Beemden in Breda, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel met supermarkten en speciaalzaken, basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Ook het recreatiegebied Asterdplas en het Haagse Beemdenbos liggen nabij, ideaal voor wandelen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met goede busverbindingen, een nabijgelegen NS-station Breda-Prinsenbeek en een vlotte aansluiting op de A16 en A27. Globale omschrijving: Begane grond: Entree / hal aan de voorzijde van het huis. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Bergkast met de stadsverwarming (huur doorstroomapparaat) en de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is gericht op de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van spoelbak, en ingebouwde keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. De achtertuin is ca. 10 meter diep (vanaf de achtergevel) en biedt uitstekende privacy. Je hebt aan de zijkant een poort. Verder is in de achtertuin de berging gelegen. 1e verdieping: Hier zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. - Slaapkamer 1: deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast in de voormalige derde slaapkamer. Dit is eventueel weer redelijk eenvoudig terug te brengen naar de oude staat. - Slaapkamer 2: Deze is gelegen aan de voorzijde; De badkamer is voorzien van een ligbad / douchecombinatie met een wastafel. 2e verdieping: Hier is een extra slaapkamer gecreerd. In het kort: - Fraai gelegen hoekwoning met berging - Het huis is deels gemoderniseerd; - 3 slaapkamers, vier is mogelijk; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg met de verkoper; Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers Makelaardij Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.